澳洲买房省钱秘籍：寻找不为人知的高性价比区（组图）

对于预算有限的购房者而言，澳洲各地有一些价格上涨但仍具价格吸引力的城区值得关注。

住房的可支付性已成为购房者考虑的一个关键因素，它决定了买家寻找房子的区域和最终选择的房屋类型。

（图片来源：RealEstate）

当前房价处于历史高位，根据最新的PropTrack房价指数，截至2月，澳洲的房价中位数同比上涨3.9%至79.4万澳元。

许多买家看到房价不断上涨，加上生活成本提升和利率上升，而他们的收入未能跟上增长。

这迫使许多买家，尤其是首次购房者，将他们的搜索范围扩大到理想社区以外区域，并考虑相对便宜的住房选择，如公寓而不是独立屋。

然而，如果寻找得当，澳洲仍有许多划算的城区，其房价增幅可观。

在澳洲最昂贵的城市——悉尼，独立屋的中位价为142.5万澳元，公寓为81.5万澳元。

距离CBD约30公里的Fairfield，房价增长强劲，中位数同比上涨22.9%至115.5万澳元。Mardi、Tallawong和Green Valley的独立屋价格在过去一年也上涨超过20%。

位于距CBD约17公里西南的Punchbowl的公寓价格在过去12个月增长显著，上涨19%至53.25万澳元。

在墨尔本，截至2月，独立屋和公寓的中位价分别为89.2万澳元和58.3万澳元。

Cranbourne South独立屋中位价同比增长10.5%至82.85万澳元。在过去12个月中，墨尔本一些实惠的公寓市场表现相对较好，其中West Footscray的公寓中位价同比增长24.4%至54.75万澳元。

在过去一年里，St Kilda West、Kingsbury、Kingsville和Carlton的公寓价格也都上涨了10%以上。

在布里斯班，独立屋和公寓的中位价分别飙升至97.7万澳元和67.5万澳元。

位于Ipswich地区的Tivoli，其独立屋中位价同比猛增36.6%至62.83万澳元。附近的东Ipswich和北Ipswich，独立屋中位价格分别上涨33.1%和30.4%。

布里斯班北区的Dakabin公寓在过去一年中价格激增51.7%至66.75万澳元。

阿德莱德的房价涨幅也强劲，独立屋和公寓的中位价分别升至84.9万澳元和59.4万澳元。

位于阿德莱德北区的Elizabeth South，在过去一年中独立屋中位价上涨32.6%至47.75万澳元。

邻近的Elizabeth Grove和Davoren Park也分别实现了32.3%和30.7%的独立屋价格涨幅。

Salisbury East在公寓市场中脱颖而出，其公寓中位价格在过去12个月中飙升55%至46.5万澳元。

珀斯最近成为澳洲房价增长最快的城市之一，独立屋的中位价为82.6万澳元，公寓为56.6万澳元。

北距珀斯市中心32公里的Medina，独立屋中位价格在过去一年中上涨47.3%至54.5万澳元。

西南的Calista和东北的Middle Swan，独立屋价格也同比跃升40%以上。

公寓方面，西南部Orelia的公寓中位价同比增长50%至31.5万澳元。

霍巴特的房市相对平稳，独立屋和公寓的中位价分别为70.8万澳元和55.1万澳元。

但城市内如Dodges Ferry等地区出现了生机，中位房价同比增长13.2%至66.5万澳元。距霍巴特市中心北5公里的Moonah，过去一年公寓价格上涨11.2%至46.5万澳元。

在堪培拉，独立屋的中位价为95.6万澳元，公寓为60.3万澳元。Scullin区的房主在过去12个月中看到房价中位数上涨12.5%至90万澳元。Reid的公寓价格则激增18.5%至55.1万澳元。

达尔文的房价在过去一年中有所上涨，独立屋和公寓的中位价格分别为58.1万澳元和38.1万澳元。Moulden在达尔文较实惠的城区中表现突出，其独立屋中位价格同比增长14%至42.75万澳元。位于北部的Millner，公寓中位价上涨12.7%至33.25万澳元。

（Gina）