震惊！布里斯班买房竟比租房省钱，首次购房者迎来新机遇（组图）

据澳洲七号台新闻3月20日报道，在布里斯班的一些城区，买房的花费竟比租房更划算，这让众多购房者实现购房梦的机会更近了一步。

随着租金不断攀升，越来越多的首次购房者开始考虑购房。

这些地区较低的房价是关键因素之一，使得按揭还款在很多情况下比租金更实惠。

这意味着，购房者是在投资自己的房产，而不是将资金支付给房东。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

对Chalrotte Gill和伴侣来说，选择购置房产而非继续租房，是在位于Woolongabba的一居室公寓租金上涨后做出的决定。

Charlotte表示：“我们的租金刚刚涨到了780澳元，而我们发现可以买到更便宜的房产，令我们非常惊讶。”

由于租房需求旺盛，这种情形让人感到“害怕”。

在Fortitude Valley，Estate Agent Place的Michael Kafantaris告诉澳洲七号台新闻，这个接近市中心的地区，一居室公寓的购房按揭费用比租金低。

在一处价值约70万澳元的房产中，每周按揭还款预计为570澳元，然而平均每周租金则要630澳元。

在布里斯班北部的Kallangur，一套全新三卧联排别墅的每周按揭仅比450澳元的平均租金高出约100澳元。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

此外，首次购房者还可利用政府计划，如首次购房担保（First Home Guarantee）、地方购房担保（Regional Home Guarantee）和单亲担保（Single Parent Guarantee）。

专家指出，这些计划允许购房者只需支付5%的首付款即可购房。

Inovayt的高级财务经纪人Andre Dixon表示：“这让购房者可以在稍作准备后更快进入房产市场。”

他补充说，这些计划能够帮助购房者突破进入市场的高门槛。

在某些情况下，购房者甚至可以同时利用多项担保，获得多达5万澳元的支持。

在布里斯班，部分城区的买房成本低于租房，为首次购房者提供了难得的机会。

在房屋市场上，Beenleigh每月可比租房省下660澳元，其次是Rocklea，每月节省380澳元，而Zillmere则有320澳元的差额。

Inala和Ellen Grove也表现突出，购房者的月支出分别比租房低340和300澳元。

针对单元房，Spring Hill每月节省350澳元排名第一，紧随其后的是Fortitude Valley，购买单元房每月可节省280澳元，而Bundamba则省270澳元。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

然而，Ray White Surfers Paradise的CEO Andrew Bell提醒，比较按揭还款与租金并不总是那么简单。

他指出：“比较时若只关注按揭还款和租金，可能忽略了税费、保险和其他房产持有费用。”

他强调：“这并不适用于整个城区，而往往是特定类型的房产。”

尽管买房取代租房的吸引力巨大，Andrew提醒道，很多人面临的现实是攒首付款仍是一大挑战。

即便买房比租房便宜，如果未准备好购房，缺少足够的首付款以及贷款批准，那么这些都只能是愿望。

（Krystal）