悉尼知名开发商耗资$2525万，收购东南区黄金开发地块，与悉尼机场仅一步之遥

总部位于悉尼的知名开发商Coombes Property Group以略高于2500万澳元的价格收购了悉尼机场附近的一块大型场地，成为其在工业领域进行的首次重大收购。

在Michael Coombes的领导下，CPG以其住宅和办公项目而闻名，包括在505 Georrge St获批的270米高楼项目，该项目与Mirvac合作完成后将成为悉尼最高的住宅楼。

CPG为Botany 2-4 Hale St的土地支付了2525万澳元，几乎相当于每平方米3400澳元，位于悉尼土地最稀缺的工业区之一。

该地产由一些老式的仓库建筑组成，全部租给了11个不同的租户，交易的收益率在3.5%左右。

“我们很高兴能在我们认为是市场上极具吸引力的黄金地段获得这个地产，”Coombes先生说。

CPG打算对该地产进行改进，并保持对该资产的长期持有。

（图片来源：AFR网站）

悉尼内城区如Botany、Mascot和Alexandria等土地稀缺且价值飙升的地方，正处于新一轮多层工业项目的前沿，这些项目由Goodman Group（在南悉尼拥有200公顷土地）和同为ASX上市的开发商Charter Hall等公司开发。

这样的地区非常适合物流设施，网上购物热潮也推动了这方面的需求。

该销售是由Collierse地产的经纪人Tom Barnier和Jeremy Green促成的。

记录显示，卖家是资深投资者Peter和Eva Szorenyi，他们在1988年只花了185万澳元购买了该地产。

“买方历来专注于收购商业地产，这次交易是他们在南悉尼的第一次实质性工业收购”。

“CPG有一个愿景，那就是随着时间的推移，在工业用地极度缺乏的情况下，再加上创纪录的低空置率，为这块土地增加价值”。

Breen先生说，这个地块是Botany最后剩下的大规模开发用地之一。

Colliers研究公司估计，在南悉尼，只有27.2公顷的空置工业用地，而自2012年以来，超过120公顷的前工业用地被重新规划为其他土地用途。

这也突出了悉尼内部工业用地的需求激增，位于St Peters的3 Burrows Road South 3——位于悉尼机场的北部——以1155万澳元的价格成交。

通过Colliers，这块3617平方米的土地以每平方米3200澳元的地价成交，收益率为3.2%。

（John）