近20万空置“鬼房”！悉尼房屋空置率飙高 澳专家:都怪中国人买房不住也不租!
【今日澳洲3月2日讯】一直以来，悉尼的房子都受到投资者们的热烈追捧。然而，很多海外投资者在买下房子后，并没有意愿用来自己居住或将其租出去。结果，悉尼出现了至少20万所空置房。澳洲专家认为，正是这些空置房造成悉尼房价可负担性过高。中国买家也“中枪”，因为买房却将其空置的人中以亚洲买家为主，中国人最多。
据《每日邮报》报道，2011年，悉尼的空置房数量还在12万所左右。据Starr Partners的负责人Douglas Driscoll估测，近些年来这个数字几乎翻了一番。要知道，悉尼的房市向来火热，房价可负担性高居全球第二，仅次于中国香港。Driscoll认为，正是因为空置率过高，悉尼的房产危机才这么严重。过去8年里，房价涨了一倍，平均每天要涨$222。
（图片来源：《每日邮报》）
Driscoll说：“海外投资者买了房却不租也不住，使房市危机更加严重。短短几年里，有10%到20%的房子被卖给了海外买家，这让很多澳洲本土买家陷入了困境。”Driscoll表示，澳洲政府必须证实空置房带来的影响，并且应立即采取行动解决问题。
（图片来源：《每日邮报》）
Driscoll指出，热点地带覆盖整个悉尼内城区，以及各种新独立房和公寓的建造地，包括Alexandria、Waterloo、Green Square、Parramatta和Blacktown。他还举出了自己身边的例子—— Driscoll家住Kirribilli，同栋建筑里有35个单元房，其中3间处于空置状态。
（图片来源：《每日邮报》）
中国买家也遭到了Driscol的点名。Driscol指出，中国买家很少期望房产投资的回报，而且认为房子租给别人后会遭到租客破坏，房子本身价值就会下跌。他说：“很多中国买家购房都是为了孩子，虽然很多孩子目前还很小，家长们就已经在市内地区买房了，打算在孩子上大学之后，自己再搬进去住。也就是说，房子至少要空置3到4年。”
（图片来源：《每日邮报》）
Driscol认为，亚洲买家青睐澳洲房产，是因为这里的房子比亚洲的要大。澳洲房子平均占地面积89平方米，中国等亚洲国家则大约为33平方米。
Driscol建议政府对空置房收税。他说：“针对那些买了房后将其空置1年以上的人，政府应该采用财政惩罚手段或收取税费。”
（Andrea）
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