后院不会成历史！维州拟推新规 郊区新建房屋将保留后院

维州政府考虑对“墨尔本计划”（Plan ）规划方案作出调整，对未来郊区新建住宅的后院面积提出新的要求，确保新建房屋能留住后院这一特色。

（图片来源：澳洲网）

根据调整后的规划方案，建筑面积介于400~500平方米的住宅，其后院的面积不得低于25%的比例；而建筑面积介于501~600平方米的住宅，其后院的面积最低需达到30%；建筑面积超过650平方米的住宅，其后院面积需高于35%；随着住宅面积的扩大，后院面积也需相应增加。

维州规划厅长韦恩（Richard Wynne）表示，此次调整是为了确保住宅+后院的郊区特色得以维持。“居民有权生活在带有后院的住宅内，在这个开放空间，他们可以放松身心，与孩子们玩耍，重塑生活。”他还补充说：“在中心城区，很多开发项目在设计中未对私密性与私人开放的空间给予足够重视。”

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鉴于调整后的规划方案还取消了对一栋居民楼内住宅数量的限制，韦恩表示，政府将提出其他新的要求来防止过度开发。不过，维州反对党规划事务发言人戴维斯（David Davis）指出，这些调整可能导致墨尔本部分地区人口密度“失控”。他说：“这些调整将导致墨尔本郊区人口密度进一步上升，而且地方议会与社区团体自主开发的权力可能会受到限制。”

然而，澳洲住房行业协会（HIA）认为此次调整“方向是对的”，称此前“墨尔本计划”的规划方案限制了部分地区中小规模开发项目的推进。该机构代理首席执行官班克思（Keith Banks）表示，随着墨尔本人口数量的不断增长，我们有必要将其中一部分新增人口转移到郊区，而这就需要对郊区开发项目提供必要的支持。