太疯狂！悉尼房价“百万俱乐部”已经OUT啦！200万澳元成房屋中位价新标杆！78个城区榜上有名

【今日澳洲4月22日】曾经，悉尼楼市的“200万俱乐部”仅限于Vaucluse、Mosman和其他几个滨海区。但随着悉尼房价持续飞涨，目前“200万俱乐部”正在疯狂扩编。

（图片来源：Domain）

最新的统计数据显示，现在已有78个区跻身“200万俱乐部”。而在5年前，这个“俱乐部”的成员还只有6个。

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仅在过去的3个月中，就有26个城区的房屋中位价达到了200万澳元或以上，其中包括Kingsford和Darlinghurst。5年前，这几个城区的中位价甚至还不到100万澳元。Turramurra、Concord West和Haberfield也加入了这个行列。

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson说：“如今，200万澳元已经取代100万澳元成为悉尼住宅中位价的新标杆。”他称，随着悉尼房价继续上涨，将有更多的地区加入200万俱乐部。

悉尼东南部Malabar的房价就在过去5年内翻了一番。很少有居民预料到，该区的房价能达到206.5万澳元。2012年，其房价中位数仅为110万澳元。

Candace Holmes与她的两个儿子Sam（左）和Will（图片来源：Domain）

Malabar当地居民Candace Holmes正在出售她的一套三居室复式住宅。这套房产在2005年以85万澳元的价格买入，Holmes表示，房价出现如此迅猛的上涨完全超出了自己的预料。

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目前，Bronte的房屋中位价为322.1万澳元；Maroubra的房屋中位价是200.2万澳元。上北岸St Ives的的房屋中位价达到了200万澳元，北部海滩的Newport也有195.5万澳元。

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房产中介Nader Hotait表示，近几年来，Maroubra的房价出现大幅上涨。虽然Maroubra一直是一个安静的地区，但是它已经越来越受到开发商的重视。

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《Demographia国际住房可负担性调查报告》显示，悉尼已经成为了“严重不可负担”城市，其住房的不可负担性仅次于香港。

悉尼大学城市与区域规划与政策教授Peter Phibbs说：“由于近一半的悉尼城区住宅中位价高于100万澳元，中低收入人士的选择越来越少，政府迫切需要采取行动。 ”

住宅中位价达到或超过200万澳元的悉尼城区包括：

Longueville – $4,9750,000

Bellevue Hill – $4,800,000

Vaucluse – $4,650,000

Mosman – $3,834,750

Austral – $3,600,000

Northbridge – $3,362,500

Dover Heights – $3,350,000

Bondi Beach – $3,300,000

Bronte – $3,221,000

Rose Bay – $3,205,000

Clovelly – $3,150,000

McMahons Point – $3,125,000

Manly – $3,110,000

Clontarf – $3,100,000

Castlecrag – $3,050,000

Palm Beach – $3,025,000

Hunters Hill – $2,910,000

Kensington – $2,850,000

North Bondi – $2,850,000

Woollahra – $2,830,000

Bondi – $2,820,000

Lindfield – $2,800,000

Tennyson Point – $2,777,500

Roseville   –  $2,775,000

Roseville Chase – $2,750,000

Coogee – $2,727,500

Clareville – $2,712,500

North Curl Curl – $2,690,000

Church Point – $2,675,000

Strathfield – $2,625,500

Cabarita – $2,600,000

Killara – $2,600,000

North Willoughby – $2,561,500

Seaforth – $2,540,000

Greenwich – $2,530,000

– $2,505,000

Riverview – $2,505,000

East Lindfield – $2,500,000

Kenthurst – $2,500,000

Queens Park – $2,500,000

Gordon – $2,475,000

Collaroy – $2,459,000

Balgowlah Heights – $2,450,000

Paddington – $2,420,000

East Killara –  $2,400,000

Pymble – $2,362,500

Castle Cove – $2,361,000

Homebush –  $2,352,500

South Coogee – $2,326,000

Russell Lea – $2,320,000

Haberfield – $2,310,000

Crows Nest – $2,300,000

Balmain – $2,290,000

Randwick – $2,290,000

Burraneer – $2,277,000

Birchgrove – $2,265,000

Bondi Junction – $2,260,000

Kingsford – $2,235,000

Waverley – $2,205,000

Cremorne –  $2,200,000

Curl Curl – $2,200,000

Neutral Bay – $2,200,000

Willoughby –  $2,170,000

Lane Cove North – $2,163,333

Fairlight – $2,155,000

Cammeray – $2,150,000

Darlinghurst – $2,123,000

Freshwater – $2,115,500

Concord – $2,112,500

Concord West – $2,105,000

Naremburn – $2,095,000

Malabar – $2,065,000

Drummoyne – $2,020,000

North Balgowlah – $2,015,000

Artarmon – $2,010,000

Maroubra – $2,002,500

St Ives – $2,000,000

Turramurra – $2,000,000

*不包括2017年第一季度交易少于10笔的城区

（Kiwi）