中国买家又占第一！凭借$319亿成为澳外商房产投资第一名 美国第二！维州新房成“香饽饽”！

【今日澳洲5月9日讯】据澳洲外商投资审核委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）的年度报告显示，去年在悉尼和墨尔本购买新房的外国买家里，中国买家的交易量独占鳌头。其中，维州地区的买房活动最活跃，占总房产投资的44%。

据《悉尼晨锋报》报道，在这份报告中，FIRB的主席Brian Wilson写道：“所有被批准的外国投资总额从550亿澳元增加到2480亿澳元，其中地产行业的投资占大头。”

中国的投资商占据473亿澳元的份额，其中319亿澳元都是跟房地产有关。在2015-2016年，FIRB收到的最多的批准申请便是“房地产交易”，这一批准数额达到了41445份。

其中33045个交易申请的金额都低于100万澳元，其中30611份申请属于中国买家。新州的新房交易占1/3，44%的新房交易在维州地区。

据FIRB统计，去年新房投资占总外商投资的1/3。总的来说，外商在房地产行业的投资上升了36.8%。

排行第二的是美国的投资商，总计投资金额为310亿澳元，主要涉及房地产和金融行业。今年，澳洲税务局（ATO）向外国买家施压，导致39栋价值4870万澳元的房产被强制拍卖。

（图片来源：网络）

数据显示，在2015年外国买家大量涌入，导致维州地区的新房供不应求，新州地区去年也面临了同样的情况。

由于中国政府出台的新政策，想在北上广等大城市购买第二套房或投资房产更是难上加难，因此鼓励了越来越多的买家将目光投向海外房市。然而，中国政府也进一步提高了资本管控，限制国内买家将资金转移到国外。

（Silvia）