FIRB疫情管控变化对188与491签证人士生意投资的影响？

大家对FIRB这个机构一定不会陌生，所有的外国人投资买房，对澳洲公司的收购与投资都少不了这个审查委员会的身影。

FIRB存在的主要的目的是为了保护澳洲的国家利益，澳洲政府一方面欢迎外国投资帮助澳大利亚的经济建设所增加的就业机会、还有对于澳洲经济发展提供动能；一方面又要确保外国投资的热钱不会干扰澳大利亚经济及金融环境。

根据外国人投资审查委员会FIRB在2020年3月29日晚上10:30开始施行的最新规定，所有的新进入澳洲的外来投资都要依照《外来投资法the Foreign Acquisitions and Takeovers Act 1975 》获得FIRB 的许可，而无论其投资额度的多少。

与此同时，因为审理起始额度的骤降（现在已经降到了“零”），需要审批的量则产生了一定的上升，并相应的带来了审理时间的延长。按照官网的指示，目前的等待时间在30天至6个月之间。

另外、我们还需要注意的一个问题便是谁需要进行FIRB的申请；

FIRB 关于外国投资者的界定并不是依照您公司的注册地来实行的，也就是说，如果您是非澳洲公民或者PR，即使您的公司注册在了昆士兰州，您依然会被《外来投资法》认定为外来投资者，也必须要向FIRB提出申请。

那么，作为小额生意的投资者，我们需要特别注意什么呢？

我们合同签订的时间是不是在2020年3月29日晚上10:30之前；

  1. 如果是的话那么我们无需担心；

  2. 如果合同的签署日期在此之后：

a. 那么我们需要向卖家提出将FIRB 作为交割成立条件作为特殊条款加入已经签署的合同中，这样能够最大程度的避免您因为FIRB 没有批准而因生意的交割被处以罚款；b. 另外，我们还需要注意条款中是否有针对培训期和试店期的特别约定，如果有，则需要注意其是否会被FIRB所影响；c. 与此同时，我们还需要注意FIRB 会不会对原有约定的交割日期造成推迟，如果存在这个可能性，则一定要保护好自己的权益，尽可能避免处罚合同延迟交割的处罚性条款；

那么，如果我们需要申请FIRB，费用会是多少呢？

根据FIRB官网Guidance Note 30，一个 $10million 及以内生意投资的 FIRB 费用大概在$2,000.00 澳币（请见下图）