悉尼华人多年前买楼花却宣布取消！开发商勾结华人中介行骗？80名买家维权数月依然无解！

【今日澳洲8月14日讯】在过去的7年里，悉尼的房市繁荣一直源于住宅销售的激增，但在西区的Centenary Park，对于80个购房者、家庭和移民来说，简直是一场灾难。

据《澳洲金融评论报》报道，在4到7年前，80名买家购买了这里的房产，但公寓尚未建成，开发商已经取消了他们的合同。

该项目位于Homebush West的Courallie Street 77-81号，在房地产热潮开始的2012年，这里最便宜的房产为50万澳元，现在，买家不仅不能享受40%价格上涨的利润，许多人也将无法再次回到房市，类似的公寓现在大约70万到80万澳元。他们被退还了自己的定金，但是现在想在同一地区购买房产，当时的定金根本不够，必须要加钱了。

Centenary Park的状况是房地产市场繁荣所产生的问题的汇总：开发商寻找最大密度的开发项目，楼层系统无法应对悉尼增加的公寓住宅，政府可能不具备处理这样增长的能力。

当地政府投票决定，不予批准这一包含80套公寓的项目，因为它违反了地产的高度和空间限制，加剧了拥堵，但开售之初，开发商曾保证该项目会得到批准。

开发商Raad Group，也被称为Lansari，在整个项目的300套公寓中最后大致售出了80套，但在最后阶段没有得到一个沿着轨道开发住宅的审批。

Raad告诉《澳洲金融评论报》，实际上在2016年8月已经获得了这80套公寓的审批，但由于一个现有居民的地产游说组织的反对，政府在判决一个月后推翻了这一决定。

但无论是开发商未能获得批准或是政府原因，这都已经给买家带来了毁灭性的灾难。整个5月，在合同废除后的几乎每个周末，约40名买家都会聚集在一起，试图挽回自己的家园。

买家只有眼泪和失望，一位歇斯底里的买家甚至去Strathfield市政府进行抗议 。

其中一名买家、商业分析师Jay Shah说：“我们感到沮丧和无助，因为我们的梦想破灭了，像每一位澳洲人一样，我有一个梦想，有一天能买下一套房子。在过去的五年里，我们看到了房地产价格的波动，这是一个巨大的经济损失，并迫使我们做出新的计划，购买另一处公寓。”

教师C.J. Chen等待了很长的时间，他的儿子也在那个时候出生了。他说： “我在2010年10月签了楼花合同，我们打算在2014年的时候搬进新公寓，我的儿子在2014年11月出生，我们不得不在这个项目的旁边租一套公寓，等待着项目修建完成。我看到修建工作一天天在继续，但却收到了项目可能取消的信件。”

（C.J. Chen）

他说：“现在，即使有了积蓄，我们也很难再回到房市购买另一处房产。我们必须考虑要么继续租房，要么再做一个长远的计划。看着公寓楼竣工是令人心碎的，我们不会有一个新家了，虽然我在7年前就签了合同。”

2010年项目启动时，开发商指定的房地产代理为JGPW的郭杰森（Jason Guo，音译），郭能够说中文，业务主要针对中国新移民，这些买家中大多数人的英语说得不好。

在公寓销售中，他还提供了自己的联系服务，为买家提供说中文的律师和承办产权转让事务的人员，以及说中文的外包销售代理商。

而在2010年到2014的销售期间，开发商却在项目许多阶段的验收中没有获得批文，不少购房者表示，开发商并没有公开这些信息。

一名买家说：“JGPW的经纪人给我们推销了这个楼花，他们告诉我爸爸，这是一个很棒的机会，但没有告诉他，项目没有DA，直到最近收到被撤销的信件，我们才意识到这一点。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他说：“我爸爸只是签了合同的前两页，所有的人都不知道有一系列的特殊条件，我们也没有签合同的其余页面，律师也没有向我们解释。”

《澳洲金融评论报》通过电话和电子邮件联系了郭杰森，但他挂断了电话，邮件也没有回应。

（Vanessa）