Ralan破产引发楼花市场大地震！华人曝光：买家贪利息下定10多套，交30%定金！（组图）
【今日澳洲8月2日讯】一个月内，悉尼的Ralan Group和墨尔本Stellar Group接连宣告破产，消息瞬间刷爆了在澳华人的朋友圈。甚至有华人曝称，有买家下定10多套，不少人因开发商的高利息回报“套路”而深陷泥潭。
据澳洲广播公司报道，两家高层公寓开发商，总部位于悉尼的Ralan Group和墨尔本的Stellar Group，在过去一个月里的接连倒闭，引发了房地产行业最大的担忧：大量潜在买家要么无法、要么不愿意购买楼花公寓。
受繁荣市场中轻松获利前景的诱惑，房地产投资者曾疯狂抢购楼花公寓，购买楼花只用支付少量定金，在许多情况下，还获得了金融机构（通常是银行）的无约束力担保。
但在过去两年的房地产低迷中，布里斯班、悉尼和墨尔本的房价大幅下跌，珀斯和达尔文的房市低迷进一步加剧。
处境艰难的楼花买家
这让许多投资者陷入困境，不得不履行在繁荣时期所签订的合同，而购买价格通常远高于当前的市场价格。
这时事情变得棘手，与银行的协议从来都不是保证，甚至连承诺都不是。
尽管银行可能会贷款，但通常贷款金额会有所减少，买家必然需要筹集额外现金，来购买一套估值过高的公寓。
然而，作为楼花买家，有法律义务购买该公寓。他们要么付清全部最终款项，要么面临违约，这将导致定金损失，并有可能面临索要全部款项的法律诉讼。
在过去的一年里，形势一直在恶化。银行一直面临压力，要求对借款人的财务状况进行更严格的审查，并根除助长房地产泡沫、不负责任的贷款行为。
房地产研究集团CoreLogic月度报告称，目前约五分之一的楼花公寓价值比合同购买价格低10%。
Ralan轰然倒塌，引爆华人朋友圈
Ralan倒闭的消息一经曝出便引发了投资者们的热烈讨论，毕竟Ralan被称为澳洲楼花的“祖师爷”。
有华人表示，很多楼花买家甚至因为开发商承诺的定金利息回报，主动将10%的定金提高到30%。
有澳媒指出，在受影响的楼盘项目中，楼花买家恐怕很难收回自己的定金。
还有华人爆料称，有买家为贪利息下定10多套。
还有华人中介爆料，在房产繁荣时期，很多人因为Ralan高回报的定金利息而被“套路”，中介甚至直言：“你变相地变成了它的一个融资人，既然你自己都参与开发了，如果项目不建或出现问题，你的本金就会打水漂，而且最重要的是投诉无门。”
“最终的结果可能就是竹篮打水一场空。”
（Vanessa）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
