新州开发商Landcom发布悉尼西北新地铁站的首个住宅项目

《澳洲金融评论》报道，新州政府所属房地产开发商 Landcom 表示，为增加悉尼新住房供应量，将在悉尼西北部新地铁站周围，创建新的小区。第一个推出的项目是“Cudgegong Road Station South”，位于悉尼Rouse Hill 的 Schofields 路75-81号。

图：Cudgegong Road Station South 项目的地块示意图  图来源：网络

Landcom 新任首席执行官 John Brogden 表示，该项目在提高新住房的供应量、增加住房的多样性和价格可负担性等方面，发挥了领导作用。未来可建造约1100个住宅和9000平方米的零售店、商业和小区空间，使居民能够在该地区内生活、工作、购物和娱乐。

“这是一个混合用途的开发项目，将包括一系列高达八层的建筑物、经济适用住房和一个大型中央公园，所有的地点都能搭新地铁到达，在高峰期，地铁每四分钟能运营一次。

该项目为期10年，占地4.3公顷，距离CBD约45公里，通勤时间约需30分钟，符合“大悉尼委员会”的计划。此项目一旦建成，将为此地的新居民和未来居民提供便利的公共交通，并带来就业机会。”

作为该项目的主要开发商，Landcom 正在协调规划民用基础设施，和公共设施工程，同时与当地市议会和新州规划和环境部门合作。此外，还在寻求一名开发人员来管理各个站点的详细设计，审批和新建筑的建设。

预计将于2020年开始建设

图：“Cudgegong Road Station South”将新建1100套低密度或中等密度建筑物以及9000平方米的零售，商业和小区空间。图来源：AFR

Brogden表示，Cudgegong Road项目是改变Cherrybrook，Castle Hill，Hills Showground，Norwest，Bella Vista，Kellyville 和 Epping 等新地铁站周围土地计划的第一个项目。Landcom 和悉尼地铁、地方议会，及其他政府机构、企业和当地小区合作完成该项目。

Brogden 呼吁有兴趣的开发商可以表达意愿，该发展计划将通过高力国际进行销售。意愿表达将于2018年4月10日下午3点关闭。预计招标邀请将于年中发布，将在年底前签署合同。

赢得合同的私人开发商，被要求将5%~10%的住房作为负担得起的租房，提供给低收入和中低收入阶层租赁，这不应与社会住房混淆。

图：“Cudgegong Road Station South”项目建成后的景色，位于Rouse Hill 的 Schofields 路75-81号图来源：AFR

Landcom 将于3月17日星期六下午2点至4点，在 Rouse Hill 镇中心图书馆举行小区信息会议，回答有关“Cudgegong Road Station South”项目未来规划的问题。

悉尼地铁将于明年上半年在悉尼西北地区启动。