太惨！悉尼房产市场“挣扎求生”！拍卖会近50%的房子卖不出去！
【今日澳洲3月22日】悉尼的房地产市场正“挣扎求生”，在上周的拍卖会上，几乎一半的房屋未能卖出。
据Domain报道，修正后的数据显示，2月份拍卖房屋的成功率徘徊在60%左右，但在过去的两个周末，悉尼的房屋销量仅为56.1%。相比之下，去年同期的房屋清空率则为78%。
（图片来源：Domain）
房地产分析师Louis Christopher称：“我认为，目前处于一个疲软的市场，一个挣扎求生的市场！”
对于悉尼的一些房产卖家来说，情况更糟。在拍卖会上，只有不到一半的房产成功售出。
（图片来源：Domain）
例如，悉尼西北地区的房价一直在下跌，2017年4月有78%的房产成功售出，但到去年年底跌至47.5%。今年2月，该地区也仅有49.8%的房屋售出。
Benson拍卖行的负责人Stuart Benson表示，西北地区正在经历“派对后的宿醉”。
“由于土地释放和西北铁路等基础设施的建设，我们看到了2015年和2017年房价巨幅增长，但基本面因素并没有为房价继续大幅上涨提供有力支撑！”
（图片来源：Domain）
悉尼的卖家也表现出比以往更多的紧张情绪，这意味着越来越多的比例上升至33%。尽管数字有所改善，但2月份几乎有四分之一的卖家决定不按原计划进行拍卖。
这个周末，房地产中介公司Phillips Pantzer Donnelley没有安排拍卖。该机构的合伙人Debbie Donnelley表示，他们今年的大部分上市的房产都在拍卖之前出售了，“当你在市场上拥有大量房产库存时，买家就会分散。房产库存不足才是驱动市场的因素。”
（图片来源：Domain）
Christopher表示，经济低迷是由于监管双重打击的结果，当时澳大利亚审慎监管局（APRA）打击了只付利息的贷款，而联邦政府则收紧了对投资者房产相关费用和项目的减税和折旧。
Cooley拍卖师Damien Cooley也透露，他也注意到投资者在监管改革后推出了房产市场。“我认为有很多人可能会把他们的钱转到其他投资上，而不是买一个两居室，然后把它租出去。因为目前房产市场并没有真正的短期投资收益！”
（实习：Lena）
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