澳洲工资不涨，家庭债务水平高！住房抵押贷款违约将上涨！

【今日澳洲9月26日讯】穆迪投资者服务公司（Moody’s Investor Service）表示，预计2018年剩余时间和2019年，澳洲住房抵押贷款的拖欠率将“适度”增长。

据《澳洲金融评论报》报道，尽管信用评级机构预测，GDP增长会更高，以支持住房抵押贷款证券(RMBS)的表现，但警告称，家庭债务水平高，工资增长低，这将影响一些借款人偿还抵押贷款的能力。

根据穆迪的数据，2018年GDP预计增长2.9%，2019年增长3%。

优质房产抵押贷款证券30天或更长时间的拖欠率在6月保持相对平稳，为1.52%，而3月为1.5%。这一比率从2017年6月的1.6%下降。

评级机构警告称：“我们预计住宅抵押贷款中部分问题贷款会略有上升，因为家庭杠杆比率很高，加上借款人在未来两年内从只付利息抵押贷款转向本息同还贷款，还款负担增加。”

该报告称，因为采矿业持续放缓的影响，西澳和昆州农村地区的借款人，在偿还抵押贷款方面承受着最大的压力。

由于维州和新州的经济规模更大、更加多样化，这两个州是澳洲最稳定的抵押贷款偿还地区。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

穆迪指出，预计8月和9月几家主要银行的一系列周期外加息，不会对拖欠贷款产生很大影响。

穆迪还指出，今年早些时候，对非银行机构的高风险抵押贷款的改革和控制是积极的，因为这将更好地监控高质量的抵押贷款。

截至今年6月，新的住宅抵押贷款总额为3781亿澳元，与12个月前相比下降了1.5%。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）