悉尼租房空置率13年来最高，导致租金下跌！独立屋和公寓租金分别跌了3.3%和1.5%

【今日澳洲10月17日讯】最新的SQM Research的更新数据显示，悉尼9月的住房空置率仍处于13年来的最高水平。

据《澳洲金融评论报》报道，最新数据显示，9月悉尼的房屋空置率为2.8%，而去年同期，这一数据为1.9%。

空置率是住房供需平衡的指标。SQM Research的主管Louis Christopher表示，更高的空置率表明悉尼的租赁房产持续过剩。

由于市场上大量新出租房产的出现，以及租房者迁移到更便宜的州，悉尼的继续保持着租金下跌的势头。

然而，包括霍巴特和堪培拉在内的城市，9月的租房空置率都有所下降。

堪培拉的空置率下降尤为明显，现在是0.6%，低于8月的0.7%和一年前的1%。

霍巴特的空置率下降也十分明显，从8月的0.5%下降到0.4%，略高于去年的0.3%。

Christopher说：“现在霍巴特的出租房屋极度短缺，只有100多处房产空置，可供出租。在过去3年里，霍巴特租金的上涨幅度已经远远高于全澳平均水平，我认为在可预见的将来，这种情况可能会继续下去，因为新建房产跟不上潜在的需求，堪培拉也有类似的情况。”

（图片来源：网络）

悉尼不断上升的空置率正在影响房租，独立屋和公寓的租金同比分别下降了3.3%和1.5%。

另一个租金大幅下降的城市是达尔文，独立屋租金下降了6.7%，公寓租金下降了0.4%。

包括珀斯在内的所有其他城市，在截至9月的一年中，房租上涨了3.4%。

截至今年9月，霍巴特的租金涨幅最大，独立屋和公寓的租金分别上涨了10.2%和16.7%。

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（Vanessa）