大温买家砸700万买华人豪宅，只因这个...房子没了9万押金打水漂！（组图）

对海外买家的又一种打击？

大温一位豪宅买家，近日一纸诉文将卖家和卖方经纪告上BC省最高法院，指责卖方在撤销买卖协议之后，没有退还全额押金，至今仍拖欠他8万7千加币。

这栋开价近700万加元（$6,999,000）的豪宅，位于西温915 Groveland Dr.，坐落在著名的高档社区­­——英属区（British Properties）。

看案子之前，先来看看豪宅。

大型度假屋一般的豪宅，屋外就是宁静的湖泊。

客厅大气，玻璃墙营造出开放感。

当然，少不了西温豪宅必备的海景，多个房间都能看到不同角度的景。

宽敞的厨房。酒柜里的中国酒，已经透露了屋主的身份。

华人屋主不能自证身份 

交易一拖再拖

今年3月7日，大温买家瑞安·霍姆斯（Ryan Holmes）同意以700万加元的价格，购下这栋十年新的豪宅，并且支付了35万4千加元的押金，计划在5月4日完成交易。

根据双方签订的合同，在交易结束至少7天前，卖方郭先生（音译，Guo Zhu He）应该签署一份声明，证明自己在加拿大的合法居住身份。

按照加拿大的税法，非加拿大居民在加国境内的收入需要交税。出售房产之后，房产增值部分要缴纳个人所得税，而且卖方需要在过户日的10天之内提交表格，缴纳净增值部分的25%。

如果卖方没有缴纳税款，买方则要背负向国税局缴纳这部分税款的责任。所以，对于买家瑞安来说，确认卖方是否是加拿大合法居民，十分重要。

但是，这笔交易就是在这个环节上出了问题。

瑞安表示，卖方一拖再拖，迟迟没有提交声明，因此原计划5月完成的交易，一路推到了7月底。

7月23日，在交易限定结束日期前的第7天，瑞安还是没有看到卖方应该提供的文件。于是，他通知卖方经纪Team 3000 Realty公司，表示这笔合同应该无效，并要求对方退还全部押金。

地产公司退还了大约22万6千加币的押金，但是仍保留了8万8千加元，并表示在买卖双方签署信托解除（Trust Release）的协议前，不能退还。

而根据法庭文件显示，卖方郭先生还没有签署这份解除协议。

目前，瑞安向法庭提出，要求卖方归还剩余的押金，以及利息和其他开支。而被告郭先生和Team 3000 Realty公司尚未回复。

现年44岁的买家瑞安·霍姆斯在温哥华经验一家社交媒体公司Hootsuite，主要提供商业媒体管理。瑞安活跃在求职网站LinkedIn，并且定期给不少刊物供稿，包括福布斯。

在购买这栋700万加元豪宅前一个月，瑞安刚刚在公司裁员100多人，占公司人数的10%。当时他表示，裁员是为了与不断发展的公司战略保持一致，并更好地服务客户。

对于卖家郭先生，网上尚无任何信息。不过Realtor.ca网站显示，这栋915 Groveland Dr.豪宅目前仍旧挂牌出售，负责的经纪来自Coldwell Banker Prestige Realty。

在Re/Max Rossetti Realty的网站上，这栋豪宅显示售房广告的发布时间是38天。

目前法庭和被告都还没有做出进一步回应，此案仍在调查审理之中。