澳州府公寓价格升至创纪录高位！这个华人区领涨，前10中4个华人区上榜！（组图）
【今日澳洲2月3日讯】墨尔本公寓价格已升至创纪录高位，买家对建筑缺陷和易燃包层的普遍担忧不屑一顾。
据Domain网站报道，随着独立式住宅价格飙升，相对可负担得起的公寓，需求不断增加，同时低利率也提振了住宅市场。
公寓价格上涨最高的城区（图片来源：Domain）
最新的Domain房价报告显示，仅在截至2019年12月的3个月内，墨尔本的公寓房价中位数上涨了5.6%，达到54.9701万澳元。
除悉尼和布里斯班之外，现在在墨尔本买一套房子比其他所有州府城市买房子都要贵。
银行经济学家本周给出了乐观的前景，ANZ将今年墨尔本房价预期上调至12%，而NAB重申了独立屋房价和公寓价格均上涨7.4%的预测。
此前，CBD建筑中易燃包层相关的火灾成为头条新闻，促使一些买家对新建筑保持谨慎。自那以后，州政府引入了一项税收来帮助支付拆除易燃包层的费用，2017年的一项审计发现有1400栋建筑（住宅和公共建筑）需要整改。
尽管担心包层和其他缺陷，但整体公寓价格并未受到影响。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，澳洲大选以后，自2019年年中以来，价格一直在上涨。
Wiltshire说：“这真是一个惊人的反弹，在澳联储三次降息后，利率有所下降，预计今年利率可能会进一步下调，并在一段时间内保持低位，这可能会让房价居高不下。”
“一些建筑受到的冲击更大，人们对购买新的建筑更加谨慎，但整体市场反弹如此强劲，以至于总体来说已经抵消了市场。”
Jellis Craig Brunswick的中介Cameron Pritchard表示，一些买家被公寓大楼的易燃包层吓住了，但那些研究过政府计划是否会支付拆除费用的人，更有信心购买。
（图片来源：网络）
Wiltshire表示，尽管截至2019年，一些拥有大量公寓的城区，包括墨尔本CBD、Docklands和St Kilda的房价有所下降，但内称其对公寓的需求导致了那里的房价上涨。
ANZ高级经济学家 Felicity Emmett表示，由于墨尔本人口激增，这些公寓已经被“吸收”，高层审批数量的下降可能会导致墨尔本出现住房短缺，给公寓租金和购买价格带来压力。
（Vanessa）
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