地产信息|Mirvac和Landcom计划推进豪华公寓建设 将为新州带来550个工作岗位

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Mirvac和Landcom计划推进豪华公寓建设 将为新州带来550个工作岗位

房地产投资开发集团Mirvac和新州土地和房地产开发组织Landcom将格林广场（The Green Square ）“公园上的波特曼（Portman on the Park）”豪华公寓建设计划提上日程，这是澳大利亚首个申请获得WELLv2认证的住宅建筑。

据悉，Mirvac位于乔治街200号的总部是澳大利亚第一座通过WELL建筑标准认证的建筑，并获得了金牌评级，这也是Mirvac首次将WELL原则应用于住宅环境中。

Mirvac董事总经理兼首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz、Landcom首席执行官John Brodgen和新州财务部长Dominic Perrottet一同出席了奠基仪式。

“公园上的波特曼“由CO-AP和Mirvac Design合作设计，由大约119套豪华公寓组成，其中大部分公寓拥有悉尼CBD和计划在2022年建成的6200平方米中央公园的双重景观。

目前Mirvac和Landcom在格林广场共交付了476套公寓，包括Ebsworth、No.8 Ebsworth、OVO和Portman Place的OVO。最新的28层OVO于2015年推出，并于2018年8月竣工。

悉尼市政府5.4亿澳元的投资使格林广场受益匪浅，它不仅拥有世界一流的设施，还包括屡获殊荣的格林广场图书馆、创意中心、社区建筑、育儿中心和40多个公园，预计Gunyama公园水上娱乐中心将于今年晚些时候开放。

该项目有望在建筑领域创造550多个工作岗位，并为一系列分包商、供应商和顾问提供更多就业机会。

Mirvac计划在2020年11月开展销售工作。

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David Jones价值5亿澳元商场转手 Charter Hall欲接盘

ASX上市房地产基金Charter Hall就收购David Jones位于伊丽莎白街的旗舰店启动排他性谈判，据称待售物业预估价值约达5亿澳元。14日下午David Jones东家南非的 Woolworths控股公司已正式邀请Charter Hall展开深入尽调。

为回笼资金调整在澳投资布局，Woolworths控股5月时启动资产销售，拟售物业包括David Jones在悉尼伊丽莎白街的店铺及墨尔本Bourke街店铺，随后又暂时取消了墨尔本物业销售计划。该交易由投行UBS瑞银主理，先前吸引到的竞标者包括购物中心运营商Scentre集团，房地产投资公司Ashe Morgan和私人房地产投资管理公司Precision集团。

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高力国际：商业地产交易暴跌58% 工业地产成最大赢家

据高力国际(Colliers International)最新汇编的报告显示，由于疫情使地产买卖双方暂停交易，今年前9个月内，澳大利亚商业房地产交易额暴跌58%，至略低于110亿澳元；写字楼交易额暴跌75%，仅为43亿澳元；零售交易萎缩29%至27亿澳元；酒店交易仅为4亿澳元，并且大多发生在疫情之前。

唯一的亮点是工业地产行业，在前9个月内的交易额为35.7亿澳元，同比增长5.6%。原因是受封锁限制的影响，网购人数不断上升，电子商务的快速发展导致对仓储空间的需求激增，使澳大利亚乃至全球的工业地产行业从中受益。

高力国际（Colliers International）工业资本市场主管Gavin Bishop表示，鉴于目前工业地产市场交易额仅为35.7亿澳元，意味着市场处于供需失衡状态，目前约有近260亿澳元的资本欲投资该行业，预计2021年还将有更多资产投放市场。

数据来源：Cushman&Wakefield

此外，据Cushman&Wakefield的另一份报告指出，9月第三季度工业地产交易额（22.4亿澳元）10年来首次超过写字楼交易额（21.2亿澳元）。

Cushman&Wakefield的新州商业地产董事Simon Fenn表示，随着疫情逐步得到控制，预计写字楼交易额将在今年最后一季度实现增长。

另外在零售领域，投资活动正围绕地理位置优越的商业中心展开，高力国际预计这一趋势将持续到今年年底。

受疫情影响最严重的酒店行业，预计到年底交易总额将仅为6亿澳元，为1999年以来的最低年交易额。