多家银行提供贷款者返现优惠，贷款人需仔细算账

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• 悉尼房价暖意明显

• 多家银行提供返现优惠

• 澳洲边境或将于圣诞前开放

• 墨尔本持续封锁

• 本周安信贷款利率首选

• NSW拍卖清空率及房价走势

悉尼房价暖意明显

悉尼拍卖清空率的稳步上升成为房价反弹的信号。同时，尽管墨尔本住房市场持续疲软，但上市交易房源数量也有所增加，提示交易活动开始回暖。

根据CoreLogic的最新数据显示，悉尼上周拍卖住宅712套，成交551套，清空率达80.4%。

与一周前相比，悉尼挂牌数量和清空率均有所上升，当时的住房拍卖数量为704套，清空率为69.1%。

房产研究机构SQM Research的Louis Christopher表示，”自去年7月以来，在联邦和州政府政策刺激和低利率的支持下，悉尼地产市场的信心一直在改善，拍卖清空率的强劲上升表明悉尼的房价正在反弹。”

“同时，有迹象表明，银行也开始注重扩大新增贷款的力度。”

此外，悉尼的公寓市场需求也明显回升，在Capital Corporation最新推出的公寓楼盘中，近三分之一的期房已被售出。

（来源：AFNDaily）

多家银行给贷款者返现优惠

澳洲比较网站RateCity.com.au表示，澳洲多家银行在与再贷款人签约时提供返现优惠，以加强房贷市场竞争。根据该网站的统计，目前至少有29家银行实行返现优惠政策，最高返现4000澳元。

该网站研究部主任Sally Tindall表示，目前越来越多的澳洲人购房时进行再贷款，迫使银行采取各种措施抢占市场。

该网站还表示，长期来看，有些低利率房贷要优于有返现优惠但房贷利率较高的房贷，因此贷款人要与银行讨价还价，争取获得最优惠房贷利率，而不应该被一次性优惠所迷惑。

（来源：ACBNews）

澳洲边境或将于圣诞前开放

澳大利亚总理斯科特·莫里森在上周五新闻发布会上透露，除西澳总理Mark McGowan对重新开放该州仍有一些保留意见外，其余各州和领地都期望在圣诞节前开放边境以重振经济，具体时间将于11月13日召开的全国内阁会议上公布。

总理表示希望各州边境都能在12月底前重新开放。国家内阁也同意提高国际入境人数的上限。西澳将从11月起每月额外接收140名海外返澳人员，昆州将额外接收150海外返澳人士。

目前有消息称，仍有26000多名澳大利亚人希望从海外回国。

总理莫里森表示，政府希望能在圣诞节前使该2.6万名澳大利亚人顺利返澳，目前已有1278名有感染风险的海外人士返回澳洲并接受两周检疫。

墨尔本封锁继续

维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）周末宣布，墨尔本即使已经达到解封目标，但他也不会放松限制，此言一出，立马遭到民众口诛笔伐。

一些人在推特上发文称，州长决定不进一步放宽限制是“一个巨大打击”，“玩笑有点过分了”。在墨尔本14天的平均日增感染病例降至5例以下后，人们一直希望能进一步放松对招待业和零售业的限制。

不过，州长周末直接打破了这一期望，他说，政府将推迟公布任何消息，等待更多有关北部郊区疫情爆发的检测结果。但他仍可能在本周宣布消息。10号台记者奥沙利文（Emma O’Sullivan）在推特上说，“此前人们一直在热议周日将有重大宣布，而墨尔本都会区的限制没有任何变化，这无疑是一个沉重打击。这真是没完没了的一年。”

前维州卫生厅长麦卡科斯（Jenny Mikakos）也在推特上表示，她为维州人取得的成就感到“非常自豪”，并补充说一些人认为该解封路线图“无法实现”。安德鲁斯还表示，他希望在周一公布结果后对形势进行评估，并“希望能够在周二宣布一些消息”。

（来源：AFNDaily）

NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示，截至今日，NSW清空率为 83%。

（RealEstate）

本周拍卖行情

维州本周私下售出：1006；有285套房屋参与拍卖，清空率为78%；

首都领地私下售出：77；有55套房屋参与拍卖，清空率为85%；

昆州本周私下售出：1217；有71套房屋参与拍卖，清空率为62%；

南澳本周私下售出：375；有36套房屋参与拍卖，清空率为81%。

澳洲最新房价变化

CoreLogic住宅价格指数连续第23周走低hou ，本周重新上涨，涵盖五个主要首府城市的上涨了0.13%。

本周房价走势

在过去3个月里，墨尔本房价整体下跌了2.65%，悉尼房价跌幅为0.93%。

过去三个月房价走势

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至10月24日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了6.71%，墨尔本房价上涨了1.25%，西澳首府珀斯下跌0.21%；布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.13%，阿德莱德上涨4.31%，澳洲5大首府城市上涨3.99%。