尽管经济低迷，开发申请却未减少

据新州土地注册机构称，租金下降和人口增长疲软并没有阻碍新州开发商在第三季度提交开发申请。

已经私有化了的新州土地注册局报告称，与去年同期相比，提交的规划书增加了8%。

政府在2018年以26亿澳元的出售了土地注册局。土地注册局还报告称，在疫情期间开发偏好从分契式建筑转向了独立住宅。

新州土地注册局首席执行官Adam Bennett说:“这可能预示着消费需求的变化，越来越多的人在家办公，悉尼CBD的位置也不那么重要了。”

尽管新州获批的建筑数量仍低于一年前，但上周ABS公布的批准数据显示，9月份获批的建筑数量同比增长4.6%。

自4月以来，新州政府已经快速审批了6批项目，超过100个主要项目和规划提案，包括悉尼西部机场区周围的主要重建项目。

在悉尼，学生宿舍的规划提议增加， Moore Theological College提交了3300万澳元的规划，在位于Carillon Avenue的Camperdown校区重新开发一栋8层、113个床位的学生宿舍。

同时，Mirvac和John Holland在11月初提交了地铁站上方Waterloo Metro Quarter项目的设计方案，其中包括一座25层的学生公寓大楼。

新州土地注册局有一个预审工具，开发商可以使用该工具根据备案要求对其计划进行初步评估。

Bennett表示，与2019年相比，今年预审地块的数量增加了14.28%。

低利率和政府刺激措施支撑了住房需求， UBS分析师将今年新房开工预估从6月的15.3万套上调至17万套。

分析师George Tharenou和Jim Xu表示：“9月份住宅建筑获批数量远高于预期，同比增长15.4%至19万套，为2月以来最高水平，也是2018年经济繁荣期以来最高水平之一。”