墨尔本市中心20公里内，哪里买房最划算？前五都在这，华人区上榜！ （组图）

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随着墨尔本房价反弹，想在墨尔本买房可能将成为一件烦心事，尤其是对那些希望住在离市中心近一点的人来说。

据地产网站Domain 12月15日报道，虽然各区之间的差距是巨大的——东区和东南区的一些昂贵房产售价达到了$2000万——但通过房价数据分析，可以发现离CBD 10-20公里内独立屋和单元房售价最便宜的地区。

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数据显示，墨尔本西区和北区为购房者提供了最优性价比。在西郊，绿树成荫的Maidstone的独立屋中位价为72.35万澳元，为距离CBD不到10公里的购房者提供了最实惠的选择。这一价格远低于位于市中心东南10公里处的海滨郊区Brighton，该地区的独立屋中位价为265万澳元。

距离CBD 10公里内独立屋中位价最便宜前5地区（图片来源：Domain）

在距离市中心10公里以内的公寓中，学生热点地区Carlton目前最便宜，单元房中位价为38万澳元。其次是Footscray和West Footscray，39万澳元。

距离CBD 10公里内单元房中位价最便宜前5地区（图片来源：Domain）

地产公司Biggin & Scott Maribyrnong的经纪人和拍卖师Quentin Hinrichs表示，由于房价更加实惠，Maidstone和West Footscray等地区的人口结构正在发生变化。虽然当地的居民大多是租客，但在过去10年里，更多的年轻家庭来到该地区买房，因为这里有公园、学校，而且离市中心很近。

数据显示，虽然很多家庭都在离市中心较近的地方买房，但那些离CBD稍远一点，20公里以内，买家能捡到更大的便宜。

Albanvale区位于墨尔本市中心以西20公里，它为寻找60万澳元以下房产的买家提供了不错的机会，独立屋中位价为51.35万澳元。位于CBD以北16公里的Broadmeadows也是如此，这里的中位价为55万澳元。其次是北区Meadow Heights，独立屋中位价为55.05万澳元。

距离CBD 20公里内独立屋中位价最便宜前5地区（图片来源：Domain）

相比之下，位于墨尔本以东20公里的Mitcham和Vermont，其独立屋中位价为100万澳元。

中介公司销售代表Andy Nguyen表示，低廉的房价、便捷的交通和学校使这些郊区特别受首次置业者的欢迎。

他说：“ Albanvale离市中心和墨尔本机场都很紧，并且紧邻Brimbank Shopping Centre购物中心，有许多公园，Albanvale Primary School小学在这一区域也很受欢迎。”

在单元房方面，距离CBD 20公里以内，墨尔本东北区Bundoora最划算，单元房中位价仅为38.55万澳元。西区St Albans紧随其后，中位价为45万澳元。值得注意的是华人区Box Hill排名第4，中位价为499,375澳元。

距离CBD 10公里内单元房中位价最便宜前5地区（图片来源：Domain）

地产公司Barry Plant North Eastern Group的Belinda Gatto表示，许多在Bundoora购买公寓的买家，包括那些靠近该地区两所大学的买家，主要是自住业主。

新冠疫情和边境关闭导致的留学生减少，意味着买房投资者减少。Gatto称：“这里确实是为那些想要拥有咖啡馆这样都市生活方式的人准备的。”

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Box Hill华人居民占当地人口总数的35.4%，华人数量在当地排第一。

（Alan）

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