维州房市热点区价格预测出炉！墨尔本CBD上“危险红区”榜，两小镇房价将飙涨（图）

据房地产网站Realestate消息，房地产投资公司Hotspotting的2020-2021最新价格预计指数报告显示，维州两个鲜有人知的区域——Armstrong Creek和Venus Bay将加入全球知名地Byron Bay和Randwick的行列，登上澳洲未来房价上涨前景最佳榜单。

示意图（图片来源：网络）

与此同时，该报告还将墨尔本CBD等区域列入了“危险”榜单。

该报告将这两个分别位于Geelong和South Gippsland的区和小镇列入了全国50个“超强”市场榜单，认为它们将达到“繁荣时期的增长水平”。

报告作者Terry Ryder表示，这些区域的住宅房产销售量已经连续几个季度增长，证明是房价上涨的前兆。

在过去的一年半里，Armstrong Creek的季度交易量从35个增加到71个，Venus Bay的季度交易量从13个增加到45个。

Ryder表示，Venus Bay的房屋中位价目前为34.5万澳元，在2020年已经跳涨了6%，但仍有很大的成长空间。

示意图（图片来源：网络）

同样的情况也适用于Armstrong Creek，该房地产研究机构表示，该地受到了市场上“最活跃的群体”、首次置业者的欢迎，并受到联邦政府的HomeBuilder拨款的推动。

他补充说，新冠疫情增强了“向可负担区域外流”的趋势，使其加入了买家的愿望清单。

Armstrong Creek的房产中介Josh McDonald对此表示同意，称因为疫情，“很多墨尔本买家发现他们可以远程工作，可以享受海岸生活”，因此确实“给当地市场带来了好处”。

他说，这一区域已经成熟，但还有“5到10年的增长”，正在建设更多住房、商铺和学校。。

Paul和Aimee Wheate说，他们在Villawood的Mt Duneed庄园以较少的抵押贷款获得了更大的房子，并“获得了更健康的生活方式”。

Paul和Aimee Wheate和孩子（图片来源：Realestate）

维州房产增长区和“危险区”

绿区：未来增长的最佳选择

Armstrong Creek和Venus Bay

市场上升幅度最大的区域：

Geelong和Surf Coast (Bell Post Hill，Clifton Springs，Geelong，Lara，Leopold，Newtown，Ocean Grove，Torquay)；

Ballarat (Alfredton，Canadian，Delacombe，Lake Wendouree，Miners Rest，Mount Clear)；

Mornington Peninsula (Blairgowrie，Rosebud，Rye，Somerville)；

Whittlesea (Epping，Mernda，South Morang)；

Banyule (Heidelberg，Montmorency，Watsonia)；

橙区：最稳定的市场

Parkdale，Bairnsdale，Chelsea，Chirnside Park，Kilsyth，Macleod，Mount Evelyn，Paynesville，Thomastown，Wendouree，Yarrawonga；

红区：危险区

墨尔本CBD、Docklands，North Melbourne，Southbank。

数据来源：Hotspotting的2020-2021最新价格预计指数报告

（Ruby）