悉尼CBD数千业主欲出售公寓！租客难寻，还贷压力大，忧心被套牢（组图）
为了防止现金流受到影响，业主们正计划在未来几个月内抛售悉尼和墨尔本CBD的数千套公寓。
Digital Finance Analytics进行的一项调查显示，墨尔本2037套公寓的业主和悉尼2282套公寓的业主打算将他们的房产上市。
据《澳洲金融评论报》报道，Digital Finance Analytics主管Martin North指出，投资者最有可能将公寓出售，因为他们的净租金往往是负的，意味着现金流存在亏损。此外，鉴于现在房价略有上升，他们也希望能卖出一个好价格。
调查结果显示，有23%的投资者打算在未来12个月内出售房产，而自住者的比例只有11%。
（图片来源：AFR）
经济学家Andrew Wilson表示，尽管现在利率很低，但由于高空置率以及租金下跌，CBD公寓业主往往难以还贷。
Wilson说道：“这些投资者很难找到租户，或者需要被迫降低房租，导致收支失衡。”
REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示，公寓市场已显示出稳定的迹象，一些卖家可能会找到接手的人。REA搜索结果显示，越来越多地投资者寻找布里斯班、墨尔本和悉尼市场的公寓。
（图片来源：网络）
《澳洲金融评论报》报道指出，出售公寓并非易事，由于存在建筑风险，因此人们更喜欢独立住宅。
SQM Research的总经理Louis Christopher警告称：“虽然一些人仍对内城的公寓感兴趣，但已没有过去那样强烈，现在的人更注重生活方式，CBD公寓卖家的情况短期内不太可能改善。
他还表示，“房源数量不算增加，几乎达到了历史最高点，尤其是在墨尔本CBD，今年房源过剩的情况只会越来越严重，所以首次置业者或寻求廉价公寓的投资者在半年后入手会比较好。”
（Gina）
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今日评论
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最新评论(47)
土澳居民8lkwP
2021-05-20
28
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姑且不谈出租房屋投资里的疫情因素，也不谈出租房屋的自然调节的规则，只想质疑政府对问题楼房的监管措施。尤其很多人买了一套公寓用的是一辈子的血汗钱，政府为什么没有靠谱的条文监管发展商的楼房质量并赋予赔偿的追溯期呢？我们把澳洲想得太完美了，近年多起心惊动魄的房屋事故打破了人们的美梦，买房投资成了一定程度上的赌博，联想到政府让50岁以上的人继续打牛津疫苗，不禁感叹西方社会的民主和人权……
我是24K纯胖公
2021-05-19
21
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CBD的公寓就像是烫手山芋
tiara
2021-05-20
19
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潮退時就看見誰在裸泳。八套去哪了？
tong99
2021-05-19
16
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都想游手好闲，收房租，租给谁？难民？拉美穷光蛋？😂😂，全民房东
小卿卿
2021-05-19
16
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不是说楼市火爆么😂
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