‘破房子’居然这么抢手？悉尼西区无法居住破房以140万澳元的高价售出

当21名买家注册参加网上拍卖时，悉尼西部一所破旧的房产成为了一场不太可能的竞标战的目标。

这栋位于Ermington的Patterson St的破旧房屋以140.8万澳元的价格拍出，比底价高出25.8万澳元。很早就有迹象表明，拍卖会很激烈，在拍卖商试图解释拍卖程序将如何展开时，许多报价就涌了进来。

（图片来源：RealEstate）

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo收到的起拍价为95万澳元。共有36个出价，其中最后20个来自两位买家。此次拍卖是本周末整个悉尼约450场拍卖中的一场——由于封锁，今年春季的销售开始得很慢。

Richardson and Wrench-Parramatta的房产经纪人Rocco Ranieri说，这栋房子已经无法修复，很可能会被拆除。“考虑到房子的现状，这个报价算是挺高的了。”“120万澳元很合理，但比我们预期的要高。”

Ranieri表示，该地块不适合复式住宅，买家正在考虑将其改造成一座大型的现代化住宅。这片土地上的一座现代住宅可能价值200万澳元。考虑到建筑成本，业主可能需要数年时间才能回本。“以这样的价格来看，这是一项长期投资。”

（图片来源：RealEstate）

Garofolo表示，Parramatta地区是封锁限制更严格的地方之一，但对拍卖的结果影响不大。“需求仍然很高，拍卖竞争非常激烈，”他说。

Ranieri补充称，许多买家已经到了不惜一切代价购买房产的地步，在市场上并不像平时那样优先考虑“物有所值”。他说:“我们有些买家已经看了很长时间了，一有机会，立马就出手。”

Ermington市场一直在回升。本周早些时候，这个郊区的拍卖纪录被打破，成交价约为215万澳元。一年前，房主以91.1万澳元的价格买下了这处位于Boyle St的房产，并花了近45万澳元建造了一座新房子。房产是通过Belle Property-Ryde的经纪人Alex Macri出售的。