维州的房子“越来越大”了！最新报告出炉：维州单元房平均面积全澳第一，独立屋全澳第二（组图）

最新的一份报告显示，维州正在新建的单元房的面积是全澳最大的，而独立屋方面，也位居全澳乃至全球第二。

据RealEstate网站11月2日报道，澳洲联邦银行（CBA）旗下的CommSec发布了一份名为“住房规模”（Home Size）的最新经济分析报告，报告显示，澳洲各地的住房都在变得越来越大。

2020年底，维州新建的住宅，无论是单元房还是独立屋，都是十年来最大的。

（图片来源：RealEstate）

虽然2021年迄今为止的初步数据略有下降，但报告指出，新冠疫情提高了人们对建造更大房屋的兴趣，尽管现在判断这些住房是否真的会完整完工还为时尚早。

最新数据显示，维州的单元房平均面积为156.8平方米，超过了排名第二的南澳的149平方米。全国平均水平为138.3平方米。

该报告的测量范围包括联排别墅、单元房和公寓，用包括公共区域和走廊在内的整层建筑面积除以住宅数量。

这一数字远远高于过去10年的水平，此前大部分时间都徘徊在约130平方米左右。

维州还以231.5平方米的在独立屋方面位居全国第二，仅次于堪培拉，堪培拉一栋典型独立屋的建筑面积为259.3平方米。

（图片来源：网络）

自2015年以来，维州的独立屋逐渐变大，当时一栋典型独立屋的面积约为237平方米。

报告指出，尽管很难进行国际比较，但美国的典型独立屋只有192平方米，这使维州跻身世界最大独立屋之列。

房地产公司Castran Gilbert的项目营销总监Michael Lang表示，墨尔本的单元房平均面积在很大程度上反映了联排别墅不断上升的影响力，联排别墅通常在150平方米左右。

（图片来源：RealEstate）

另外，他的公司每年销售600至800套公寓，Lang表示，很明显，过去三年，墨尔本的公寓在不断变大的同时，也在不断改善。

他说：“在之前的5年里，公寓市场是由投资者驱动的，很多产品都是真正以投资者为中心的，所以没有同时考虑规模。”

“随着市场向业主自住的转变，以及‘更好的公寓设计标准’（Better Apartment Design Standards）的出台，这迫使许多公寓的平均面积都有所增加。”

“现在或过去几年里开发的公寓都优于上一时期的公寓。”

他表示，尽管这意味着公寓和联排别墅的价格也在不断上涨，但买家越来越关注所售房屋的质量，而不是价格。

（Alan）