悉尼房屋挂牌量上升清盘率连续5周回落 Nabtrade 披露客户交易热股

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

nabtrade：澳洲的市场投资者在买哪些股票？

Nabtrade数据显示，资源股、交易所交易基金（ETFs）面临越发强烈的需求，但市场投资者也在变得更加谨慎。

行情回顾

经历2020年一连串的冲击波，今年以来澳洲股市表现可谓稳定，投资者回报可观。截至目前，S&P/ASX 200指数涨幅接近13%，较此前高点有所回落，但仍高于疫情前的峰值。

澳股2020年2至3月大幅下挫后，开始上演狂奔行情，投资者同时也迎来上市公司慷慨分红（当前股息收益率约4.5%），并购交易活跃，附税惠股票回购等利好条件。

那么，面对股市大幅反弹、快速恢复健康，投资者是如何应以的？

基于历史数据，投资者通常会在股市大跌的底部卖掉股票，直到股市至少上涨20%后才敢再度出手，因此也会蒙受损失。

而去年的情况却正相反。

重点板块

2020年2月20日至7月底期间，nabtrade平台上超过80%的交易为买盘，投资者逢低吸纳，抄底买入个人看好的股票。这些投资者到如今都获得不俗回报，他们尤其偏好金融、先买后付和旅游类股票。

值得注意的是，2020年nabtrade上有超过1/3的投资者第一次买入股票。这些都是全新账户，也就是说，去年有超过100万的澳洲人首次开立了在线交易股票账户并开始炒股。

今年以来，尽管投资者继续买入和持有股票，但持股的构成有所变化。

2020年曾大热的旅游股，包括澳航Qantas (ASX: QAN)、Flight Centre (ASX: FLT) 、Webjet (ASX: WEB)，今年的热度有所下降。

ASX金融股在投资组合内的平均占比曾达到35%的峰值，但随后五年持续下滑。这一趋势在2020年得到扭转，金融股重获投资者青睐。

nabtrade数据显示，2020年以来，金融股在前十大热门股票中始终占据优势地位。

热门个股

2021年nabtrade上交易量最大的股票非福特斯克金属集团莫属（ASX: FMG），这只纯铁矿股是铁矿价格飙升的受益者。

BHP集团（ASX:BHP）一直以来也备受欢迎，但交易量远不及FMG。

nabtrade的投资者有不少是退休人群，他们通常不会大量持有资源股，而是通过持有金融股追求收益。

但今年资源股的回报率却十分惊艳。BHP的股息收益率超过12%，力拓（ASX:RIO）超过13%。财报季期间两只股票均受到猛烈追捧。

ETFs需求增长

除资源股外，过去两年交易所交易基金（ETFs）受到投资者强烈关注。

2019年，ETFs仅占到nabtrade上约4%的持仓和成交量。2020年新投资者大量涌入，对ETFs的兴趣井喷。目前ETFs的持仓量占比已达9%，增加一倍多。

相比于退休人群，新投资者和年轻投资者更可能买入ETFs，其最热衷的指数是ASX200、S&P500和纳斯达克100，通常是少量买入，但极少售出。

除资源股和ETFs，很少有其他板块能够引起强烈兴趣。

Nabtrade SMSF与投资者行为主管Gemma Dale表示，投资者的情绪已经从乐观（2020年2月至年末）转向犹豫（2021年年中至年底），最明显的信号是现金持仓量大幅增长，而买盘活动温和。

“考虑到现金利率保持在近零水平，这反映出投资者担忧未来市场方向，在获取稳定收益上的欲望并不强烈。”

Dale称，许多nabtrade投资者感到相比于经济增长，市场上行过快，而澳洲经济正面临重大不利因素，包括通胀上行、资产价格高涨、中国和欧洲的能源危机，中国房地产开发行业不稳定因素增多等等。

后市行情如何，还要等待时间来解答。

北领地疫情突发 部分市镇进入72小时紧急封控

北领地一位43岁原住民男士和一位30岁女性被检测出新冠阳性后，Katherine和罗宾逊河地带迅速采取了72小时的封控措施。

当地居民被限制出行，除必要的工作、医疗和必需品采购外不得出门。

北领地首席部长Michael Gunner表示，北领地“无疑面临疫情肇始以来最严重的新状况”，且有一个确诊病例涉及偏远的社区。

在Katherine镇确诊的男性已完全接种疫苗。该女性为男性的密接人员，确诊前曾飞往罗宾逊河社区，据称可能自11月11日起已被感染。

目前已确诊二人与Katherine聚集性疫情无明显关联，或暗示病毒正在传播的初始阶段。

莫里森政府净零计划模型公布 澳洲2050年煤炭和天然气经济仍然强劲

上周五，莫里森政府公布其2050年净零计划模型，该模型显示，到2050年，澳大利亚仍将是全球最大的化石燃料出口国之一，其煤炭和天然气的年出口价值将接近1000亿澳元。

澳洲目前的主要煤炭和天然气买家包括中国、日本、韩国和印度，而这些国家都已经承诺到2050年将实现净零排放，并且正在采取脱碳措施。

根据莫里森政府的技术计划，从现在到2050年，澳洲重工业的产值将激增111%。矿业的实际价值将跃升34%，澳大利亚的煤炭出口将下降51%，但仍将有一半产能继续运行，而天然气将继续增长13%。这意味着煤炭和天然气仍将保持强劲势头，政府预计届时煤炭和天然气将分别为澳大利亚带来约350亿澳元和600亿澳元的年度收入。

Cleanaway意向购回首创集团旗下新西兰固废资产

澳大利亚废物管理公司Cleanaway正在考虑收购北京首创集团旗下首创新西兰环境治理有限公司（Beijing Capital Waste Management NZ Limited）。

这家新西兰固废处理公司此前为Cleanaway（原名：Transpacific Industries）集团所有资产，在2014年以近10亿澳元的价格出售给首创集团。目前该公司的预期售价达到20多亿澳元。（详见本网此前报道《首创集团出售旗下新西兰固废处理资产 售价或超20亿澳元》）

消息人士称，Cleanaway已开始评估这家固废公司的财务报表和未来前景，希望借此扩大在澳大利亚废物管理领域的发展布局。

其它竞标方包括麦格理集团基础设施子公司MIRA、Morrison&Co、摩根士丹利旗下基础设施子公司Morgan Stanley Infrastructure Partners和Stonepeak infrastructure。

目前，该拍卖交易由花旗银行（Citi）负责，报价截止日期为12月3日。

双十一购物节盘点：澳洲消费类品牌呈现新趋势

今年天猫双十一电商销售额再创纪录，达到人民币5403亿元（约合845.4亿美元），同比增长14%。澳洲各消费类品牌在这场购物狂欢中表现如何？

尽管仍未发布购物节完整业绩，阿里巴巴澳新子公司董事总经理Maggie Zhou透露，天猫和天猫国际上的澳洲产品均面临强劲需求。

Zhou表示，今年母婴类、保健品、护肤品等传统类别预计表现良好，而COVID-19疫情下中国市场呈现两个关键趋势：消费者对健康的关注度上升，渴望更好地陪伴家人。

据AFR澳洲金融评论周末版援引她的话称，“我们预计，迎合这两个趋势的澳洲相关产品类别表现会特别突出。”今年有一些来自澳洲的新兴类别崛起，包括咖啡和威士忌。

澳交所上市的 Top Shelf （ASX:）是澳洲最大的威士忌酿造商，该公司执行董事会主席Adem Karafili表示，他还在等销售数据出炉，但相信旗下两个品牌NED Whisky和Grainshaker Vodka会表现得很好。

保健品集团澳佳宝一发言人表示，在包括阿里巴巴、京东、网易考拉和抖音等多个平台上，公司产品均面临强劲需求。在京东，澳佳宝产品在维他命和膳食补充剂类别中排名居前，其骨关节、心脏与眼睛保健类产品尤其吸引消费者关注。

a2 Milk(ASX：A2M)将在下周三公司年会上披露双十一“战绩”。据称a2铂金奶粉在电商平台婴儿奶粉类产品排行榜上排名第四，较去年上升一位。

Zhou表示，天猫平台上具体国家的产品销售数据还没有统计出来。去年双十一，澳大利亚产品销售额按GMV计排名第四，仅次于日本、美国和韩国的产品。

回顾2020年双十一购物节，中国消费者跨境购买最多的澳洲产品类别是：膳食补充剂、婴幼儿营养食品、成人奶粉；最畅销品牌包括：Swisse、BioIsland、澳佳宝、贝拉米、奔富等。

澳洲Z一代热衷理财 专家提醒注意投资风险

根据外汇交易商Global Prime对1005名澳大利亚人（50%以上年龄在45岁以下）的调查，自新冠疫情爆发以来， 18至24岁年龄组的澳洲人中，大约50%对交易（指证券短线交易）和投资感兴趣。

调查显示，Z一代热衷交易和投资的比例高于千禧一代年龄组（42%）和各年龄段人群（31%）。此外，男性比例（38%）高于女性（24%）。

业内人士指出，投资者应当防范投资风险，尤其是投资新手。不要听从同伴或网红的“不可靠的投资建议”。同时，投资者要对投资回报有理性预期，做好投资计划，避免冲动和赌博式投资。

11.15~11.21澳洲财经周历：聚焦RBA动向 关注薪资上涨

 本周澳储行（RBA）动向将受金融市场密切关注，经济数据聚焦周三发布的薪资成本指数。

周一：

- 澳统计局（ABS）发布行业多要素生产率（MFP）数据；

周二：

- 澳新银行(ANZ)/Roy Morgan联合发布每周消费信心指数;

- 联邦银行(CBA)发布每周信用卡和借记卡支出数据；

- RBA发布两周前举行的议息会议纪要，这次会议上，澳储行理事会决议取消3年期债券收益率目标；

- 澳储行长发表主题为“近期通胀趋势”的演讲，之后的问答环节备受瞩目。

周三：

- ABS发布关键薪资数据：薪资价格指数；

- 今年二季度澳洲薪资水平仅增长0.4%，按年增长1.7%。有不完全证据表明，受边境闭锁影响，酒店膳宿和建筑业薪资正在上涨。

图：澳洲薪资水平触底回升（年率）（来源：Commsec）

周四：

- ABS发布10月劳动力数据完整版，地方劳动力市场数据及人口统计学数据受到关注。

- 两位澳储行官员发表演讲：支付政策主管Tony Richards将在澳洲企业财务协会活动上作在线演讲；

- 助理行长（经济） Luci Ellis将参加澳洲经济发展委员会在珀斯举行的活动并进行演讲。

周五：

- ABS发布2020/21年度各州账户年报，将发布各州经济增长率数据，即各州经济生产总值。

图：能源业驱动北领地经济大幅增长（来源：Commsec）

悉尼房屋拍卖挂牌量上升 初步清盘率连续5周回落

根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，上周悉尼房屋拍卖市场挂牌量为1290套，创3月底以来最高纪录，比上周增长4.4%，比去年同期增长53%。

由于挂牌数量上升，悉尼上周拍卖初步清盘率下降至75.1%，连续第5周回落。有业内人士称，悉尼房屋拍卖每套房的平均竞标者数量已经从封锁时期的超过10家骤降至上周的3家。

就全澳而言，上周房屋拍卖清盘率回落0.6%至75.5%。

租房需求上升  墨尔本和悉尼CBD租赁公寓库存骤降

根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，由于租房需求上升，墨尔本和悉尼CBD地区10月份租赁公寓库存骤降，与2月份相比分别暴跌76%和56%。

数据显示，10月底墨尔本CBD租赁公寓库存仅为1920套，而2月份为7890套。库存自去年11月见顶以来，一直处于下降趋势，目前已经比疫情前下降53%。每周平均租金自去年3月以来减少91澳元，与疫情前高点相比下降18.1%。

同期，悉尼CBD租赁公寓库存从4521套下降至1970套，与去年3月相比下降57%。

澳洲有房人群比例下降  年轻人和低收入者有房人群比例降幅较大

根据澳大利亚统计局公布的数据，在过去20年的时间内，澳洲有房人群的比例从70%下降至66%，其中年轻人和低收入人群中有房人群的比例降幅最大。

数据显示，在中等收入的五分之一人群中，有房人群比例从73%下降至65%，在收入第二低的五分之一人群中，有房人群比例从68%下降至61%。

就年龄而言，35-44岁年龄组有房人群的比例从73%下滑至61%，而25-34岁年龄组当中，有房人群的比例从52%骤降至37%。

维州新增病例860例 5人死亡

维州截至昨晚新增新冠病例860(前值905)例，较昨日 有所减少，另有5人死亡。昨日共有检测58,104（11月13日检测60,218）个。活跃病例17,518(前值17,302),新冠病毒患者有所减少。

目前维州和疫情相关的住院患者378（前值394）人，ICU患者78人，需用呼吸机者48人，住院患者持续下降。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达87%。

维州卫生厅

11月15日疫情通报：新州新增165例本地病例 1例死亡病例

截至昨晚8时的24小时内，新州报告165例（前值195）新增确诊病例，共有50,453个检测(11月13日检测 57,878个)。自新冠疫情大流行开始以来，新州的确诊病例总数已累计达到78，367例。

1例新增死亡病例，1名来自悉尼内西区Ashfield的Presbyterian养老院的80多岁的老妪，已接种两剂疫苗，有潜在健康问题。

自2021年6月16日以来，新州已有556例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有612例死亡。

目前新州住院总人数达216人( 前值224)，32名患者在ICU接受重症监护, 15名患者需用呼吸机。住院和重症患者持续下降中。

数据来源：新州卫生厅

新州截至11月13日（周六）晚11.59，已接种12,688,309剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种4,120,976剂，全科医生网络及其他提供者协助接种8,567,333剂。

新州卫生厅数据显示截至11月14日晚8点的165例本地病例中，44例来自Hunter New England LHD , 35例来自悉尼西南区卫生辖区LHD，24例来自悉尼西部LHD, 17例来自悉尼东南部LHD，13例来自Murrumbidgee LHD, 9例来自悉尼LHD， 6例来自北悉尼LHD , 5例来自Nepean Blue Mountains LHD, 4例来自新州北海岸中部 LHD ，2例来自新州北部LHD，2例来自新州南部LHD , 1例来自中央海岸LHD, 1例来自Illawarra Shoalhaven LHD，另有2例来源尚不明确。

自11月1日开始对已完全接种疫苗的国际旅行者实行无统一隔离以来，已无法立即确定每个病例最初来源，因此不可能每天准确报告海外病例。今日起，新州卫生部门将不再提供本地和海外新冠肺炎确诊病例的分类，而是提供所有病例的总数。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

维州新增病例1221例 4人死亡

维州截至昨晚新增新冠病例1221(前值1115)例，较昨日 略增，另有4人死亡。昨日共有检测60，818（11月11日检测67,925）个。活跃病例16，671(前值16，098),新冠病毒患者大幅增加。

目前维州和疫情相关的住院患者405（前值426）人，ICU患者77人，需用呼吸机者51人，住院和重症患者持续下降。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达86%。

维州卫生厅

11月13日疫情通报：新州新增250例本地病例 无死亡病例

截至昨晚8时的24小时内，新州报告250例（前值286）本地新增确诊病例，共有58，915个检测(11月11日检测 77，119个)，6例海外归国人员新增病例。自新冠疫情大流行开始以来，新州的确诊病例总数已累计达到78，011例。

无新增死亡病例，自2021年6月16日以来，新州已有554例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有610例死亡。

目前新州住院总人数达228人( 前值236)，32名患者在ICU接受重症监护, 16名患者需用呼吸机。住院和重症患者持续下降中。

数据来源：新州卫生厅

数据显示，截至11月11日周四晚11.59， 94.1%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，90.8%的居民已完全接种。80.5%的12至15岁青少年已接种一剂，72.4%的已接种两剂。

新州截至11月11日（周四）晚11.59，已接种12,658,031剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种4,117,708剂，全科医生网络及其他提供者协助接种8,540,323剂。

新州卫生厅数据显示截至11月12日晚8点的250例本地病例中，54例来自悉尼西南区卫生辖区LHD，42例来自悉尼西部LHD, 39例来自Hunter New England LHD , 32例来自Murrumbidgee LHD, 24例来自悉尼LHD， 22例来自悉尼东南部LHD，7例来自新州北海岸中部 LHD , 7例来自北悉尼LHD , 5例来自Illawarra Shoalhaven LHD，5例来自Nepean Blue Mountains LHD, 5例来自新州南部LHD , 3例来自新州远西区LHD，2例来自中央海岸LHD, 1例来自新州北部LHD，1例来自新州西部LHD,  另有1例来源尚不明确。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

留学生返澳政策悬而未决 教育中介对澳评价跌到谷底

澳中关系专家认为，赴澳留学的国际学生数量将受到多种复杂因素影响，而缺乏清晰的行业复苏计划是最令人担忧之处。

据《澳洲金融评论》报道，悉尼科技大学澳中关系研究院理事James Laurenceson日前表示，山东岚桥持有的达尔文港99年租约可能被澳政府撤销，几乎必定会引发中国政府采取经济上的报复性举措，可能包括停止或限制中国留学生赴澳，而这一板块2019年创造的经济价值高达100亿澳元。

由于澳大利亚疫情防控问题和对待留学生的态度不当，本地国际教育行业声誉受损，也增加了行业未来不确定性。Navitas战略洞察与分析部主管Jon Chew指出，澳洲作为留学目的地的声誉正处于历史最低水平。

据Navitas对来自70多个国家的1000名留学中介的调查显示，澳洲已失去COVID-19期间仅存的声誉优势。去年3月有近80%的中介认为澳大利亚应对疫情得力，是更具吸引力的留学目的地，但今年9月这一数值跌到了仅30%。

这项9月底进行的调查显示，仅有三分之一的留学中介认为澳大利亚在迎接留学生回归上有清晰计划，而加拿大、英国和美国在这一点上的“得分”要远远更高——均超过80%。

现阶段，在完成疫苗接种后，返回新州和维州的学生必需隔离，返回南澳者无需隔离，昆州和西澳相关政策还没有颁布。

Navitas的报告称，尽管各州政府陆续传出消息，受到留学中介欢迎，令人期待澳洲大门即将打开，但留学生何时且以哪种方式返澳应由澳洲政府决定，而截止目前并无正式通知。

传大族控股考虑退出悉尼30亿澳元双子塔项目

市场传闻称，中国私营房地产开发企业大族控股集团（Han’s Holdings）

正考虑转让悉尼Pitt 街338号项目权益，该地块原本拟建80层高的双子塔楼，项目最终价值约30亿澳元。

据《澳洲人报》消息，过去七年大族控股通过一系列收购，控制了Pitt 街338号所在的整个街区，拟建的双子塔楼将是悉尼最高建筑之一，按规划包括592套奢华公寓，一座五星级酒店，及5000平米零售商业区。

除直接出售项目权益外，大族控股也在考虑找寻合伙方共同完成项目。JLL正为其提供咨询服务。

据报道，目前各大开发商正在为下个地产周期加大项目储备，一些本地和国际集团已经开始接洽大族控股，报价或将过10亿澳元。由于相关地块已经大幅升值，如果售出大族控股将获利丰厚。

据报道，大族控股1996年成立于深圳，是大型的商业地产和住宅地产开发企业，并且是深交所上市公司大族激光（002008）控股股东。

澳大利亚千家品牌入驻“双十一”购物节 中国消费带动全球市场

中国的“双十一”购物节带动的不仅仅是国内市场，澳大利亚的1000多家品牌，包括Swisse、Blackmores、Bellamy's、Bio-E、BioIsland、Devendale、Maxigenes和Healthcare在内，也参与到了今年双十一活动中来。

在“双十一”购物节上，一直以来最受欢迎的澳大利亚产品包括食品补充剂、婴幼儿营养产品、葡萄酒、保健食品、头发护理和皮肤护理产品。

根据Blackmores的一位发言人周四的说法，中国消费者对其优质的天然保健产品有着强烈需求，其畅销产品包括骨骼、心脏和眼部保健产品。该公司在中国多个电商平台销售这些产品，包括在其抖音账户上进行产品推销。

虽然该公司没有透露双十一当天的总销售额，但其发言人表示，今年的购物节出现了“强烈的积极迹象”。

阿里巴巴周四表示，今年参与“双十一”购物节的中国品牌和全球品牌达到创纪录的29万多家，消费交易达1400多万笔。