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买房要趁早?珀斯房价中值恐上涨$10万!新房保障计划或使购房人数激增...(组图)

2022-04-25 来源: 今日珀斯君 原文链接 评论0条

据《西澳人报》报道,扩大的新房担保计划或将提高珀斯的房价中位数。

买房要趁早?珀斯房价中值恐上涨$10万!新房保障计划或使购房人数激增...(组图) - 1

据一位受人尊敬的西澳房产分析师称,扩大的新房保障计划将在一年内把珀斯的房价中位数提高5万到10万澳元。

房屋评论员Gavin Hegney说道,下一财政年度开始实施的合格住房的新门槛为60万澳元,高于目前约52万澳元的房价中位数。

他表示,人们对60万以下房屋的额外需求将使珀斯的房价中位数提高到60万澳元左右。

买房要趁早?珀斯房价中值恐上涨$10万!新房保障计划或使购房人数激增...(组图) - 2

(图片来源:《西澳人报》)

根据该计划的变化,珀斯是唯一一个将其2022-23年的门槛设定在当前房价中位数之上的首府城市。

只有首次购房者才有资格参加该计划,该计划允许他们只以5%的首付就能购买符合条件的住房,同时避免了昂贵的贷款人抵押贷款保险。

Gavin表示,该计划不会提高其他州的房价中位数,因为他们的门槛设定比目前的房价中位数低几万,甚至几十万。

“随着门槛被设定为60万澳元,而后可能发生的情况是,你不能以61万澳元的价格出售房产,但能设定在59万澳元。这会导致西澳的房价中位数上升,因为门槛高于中位数。”

“因此,房价将很快从50万澳元上涨到60万澳元。”

有了这个首次置业保障计划,购房者的首付变少,在购房者人数增加的情况下,举个例子:合格住房门槛设定在60万澳元,那么原本一间卖50万澳元的房子假设升至59万澳元,可能也照样有人愿意买单,这会促使珀斯的房价中值上涨至接近60万澳元的门槛。

Gavin认为,这会使12个月内的房价中位数增加5万至10万澳元。

Gavin与西澳房地产协会和其他几位本地分析师一样,对未来几年珀斯房价将继续强劲增长充满信心,他们相信,今年将实现两位数的房价增长。

关键词: 西澳珀斯房价
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