新州土地税新规利好这个群体！澳洲消费者信心指数大幅下降；世界银行警告全球将陷入经济衰退

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今日市场动向

• 澳洲股市周三上涨0.04%，结束了连续三天的下跌。

• 公用事业和能源板块领跌，Origin Energy下跌2%，Santos下跌2.5%。New Hope创下6.9澳元的新高，收盘上涨0.8%至6.65澳元。Whitehaven Coal上涨3%。

• 铁矿石期货暴跌，大连基准合约触及两周来的最低点。矿产板块下跌0.91%，Rio Tinto下跌1.9%，Fortescue Metals下跌2.8%，BHP下跌1%。

• Lake Resources在与SK On的阿根廷工厂签署锂供应的协议后上涨了2%。通用汽车表示，将投资6900万美元入股昆士兰太平洋金属公司，以获得新的镍和钴来源制造电动车电池，后者股价今日飙升16.7%。

• 金融股上涨1.89%，昆士兰银行报告年度利润增长15%，其股价上涨11.1%，为近两年来的最大单日涨幅。

• 澳元连续第四个交易日创下新低，触及2.5年低点62.38美分。该货币在短短两个月内已下跌9美分，今年下跌了近14%。

• CoreLogic 的数据显示，自澳联储5月加息以来，悉尼近五分之二的郊区房价已经下跌超过10%。墨尔本和布里斯班的22个郊区以及新南威尔士州的43个地区的房价也下跌了10%以上。

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

新州土地税新规利好刚需群体

澳大利亚房地产行业专家指出，在新州政府拟出台的土地税新规的推动下，当地入门级独栋屋和公寓的需求预计会上升，继而避免遭受当前楼市低迷所造成的最严重冲击。

根据新州政府的土地税新规，对于总价不超过150万澳币的房屋，首次置业者可以有两个选择，一是象此前那样一次性全额支付印花税，二是每年小额支付土地税。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver指出，由于前期购房成本降低，该土地税新规一旦立法实施，将会利好房价小于150万澳币的细分市场。

他说：“从印花税转为土地税可在短期内提供刺激效应，购房者无需一次性缴纳约5万澳元的印花税，而是按年支付2500澳元左右，这意味着他们可以更快买房。”

这项被称之为“First Home Buyer Choice（首次购房者选择）”的房产税预计将在2022年下半年立法生效。在2023年1月16日之后购买房产并选择缴纳土地税且符合资格的首次购房者，将不必支付印花税来完成他们的房产交易。

CoreLogic的分析发现，大悉尼地区近六成郊区的333个独栋屋市场符合不超过150万的标准，近七成郊区的公寓市场符合该标准。

9月通胀率超过6%，

澳洲消费者信心大幅下降

澳大利亚国民银行（National Australia Bank）的最新商调显示，澳大利亚9月的核心通胀率将飙升超过6%，为1990年12月以来的最快增速。

该行首席经济学家Alan Oster称，该结果表明澳大利亚的通胀在加速增长，最终会给利率带来压力。

劳动力和材料投入成本涨幅在7月份创纪录后连续第二个月放缓，这对企业和消费者而言是初步的放缓迹象。

Oster预测，第三季度的CPI预计仍然非常强劲，并且将在第四季度达到峰值。

与此同时，西太银行表示，澳联储10月份已连续第六个月加息以抑制通胀，该举措已将消费者信心推向低点。

值得一提的，高通胀、不断上升的利率以及日益黯淡的经济前景并没有抑制商业活动。今年9月，澳大利亚的商业景气度高于疫情前水平。

Oster表示，包括订单数、产能利用率和商业投资意愿等关键长期指标仍然保持强劲。

IMF和世界银行警告全球将陷入经济衰退

国际货币基金组织（IMF）和世界银行警告称，随着发达经济体放缓、通胀加速迫使美联储继续加息，全球衰退风险正在上升，发展中国家债务压力也在增加。

IMF周一表示，美国劳动力市场仍然非常强劲，但因借贷成本上升，劳动力市场正在失去动力。随着天然气价格飙升，欧元区增长正在放缓，而在疫情和房地产行业调整下，中国的经济增长也在放缓。

IMF估计，今明两年大约三分之一的经济体将至少连续两个季度出现收缩，到2026年，损失将达到4万亿美元（合6.4万亿澳元）。

世界银行则警告说，明年全球经济将出现收缩，美元走强导致发展中国家货币贬值，债务增加到难以承担的地步。

此外，IMF将讨论附加费问题，向使用IMF信贷额度的国家收取佣金，目的是促进中等收入国家避免过度借贷。但一些发展中国家主张取消这项收费，称这对挣扎中的国家不公平。

联邦银行CEO

对澳洲经济中长期前景持乐观态度

澳大利亚联邦银行（CBA）首席执行官Matt Comyn在墨尔本举行的年度股东大会上发表讲话指出，尽管面临生活成本压力上升等挑战，但他对澳大利亚经济的中长期前景“基本上持乐观态度”。

Matt Comyn称，一些个人和企业客户对不断上升的通货膨胀和利率感到非常担忧，而企业是经济增长和就业率的关键推动者，CBA作为澳大利亚最大的金融机构，有责任支持澳大利亚企业。

由于疫情影响，此次年度股东大会是CBA自2019年以来首次举行的线下投资者聚会。

大会上，Matt Comyn承认在Optus遭到大规模网络攻击后，人们对数据安全感到担忧。

他说，CBA已经向850万客户发送了电子邮件，以提醒客户提高网络安全意识。在数据安全以及禁止访问信用文件的话题上，客户参与程度急剧上升。

CBA新任主席Paul O 'Malley在大会上表示，CBA致力于支持澳大利亚增长议程，并通过制定行业优先减排目标推动可持续经济转型。