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澳华人夫妇边打工边投资地产,10年攒下6套房!早期成功因“运气好”(组图)

2023-03-12 来源: News 原文链接 评论28条

澳洲新闻集团3月12日报道称,一个澳洲华人家庭公开了他们“秘密双重生活”——通过投资赚取了价值520万澳元的房产组合。

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36岁的朱先生(Justin Zhu,音译)和35岁的妻子宁女士(Ning,音译),在工作之余一直在投资房地产。现如今,这对夫妇名下拥有六套房产。

这对悉尼夫妇在过去十年里,一直在悄悄地改变他们的投资策略。两人25岁左右的时候买了第一套房产。

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Justin Zhu和妻子Ning(图片来源:澳洲新闻集团)

朱先生告诉澳洲新闻集团:“我来自一个移民家庭,我的父母在1991年从中国移民来到澳洲。”

“他们都是蓝领工人,爸爸在工厂工作,妈妈在托儿所工作。我从小就学会了储蓄的重要性。”

朱先生将自己的成功部分归功于运气,因为他们购买的第一套房产恰好位于一个突然间广受追捧的地区。

然后,这套房产的价值让他们能够不断投资下一套房产。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

这对夫妇还遵循了严格的储蓄计划,并选择在悉尼以外的地方投资,这也使他们取得了成功。

事实上,他们的投资策略如此成功,以至于朱先生放弃了他的心理学职业,现在在房地产行业干起了抵押贷款经纪人的工作。

2013年,当时年仅26岁的他和当时还是女友的宁女士,在悉尼Zetland购买了他们的第一套房产。

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夫妇俩购买的第一套房产(图片来源:澳洲新闻集团)

当时,朱先生还只是一家心理诊所的实习生,年收入不到7万澳元,他从未想过自己可以成为一名房主。

然而,他的一位同事买了一套房子,这引起了他的兴趣,并促使他开始研究,包括购买有关的书籍。

他和在IT领域工作的妻子,两人凑集了14万澳元,支付了首付款、法律费用和印花税,最终买下了一套55万澳元的一居室公寓。

他说:“我过着一个秘密的双重生活,一边工作一边投资房地产。”

“我被教导要好好存钱,我的很多朋友在12年级毕业时都去毕业旅行了,而我去了一家咖啡馆打工。工资不高,还得凌晨3点起床。”

然而这种勤勉,最终促成了他在40岁之前成为了一位拥有多套房产的业主。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

在购买Zetland房产的一年后,这对夫妇再次进入房地产市场。

这一次他们瞄准了更远的地方,买了一栋位于布里斯班南部Logan的三居室老房子,花了25万澳元。

Logan的房产投资非常成功,这对夫妇最终在该地区的中心地段又买了两处房产。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

2017年,这对夫妇搬出了他们位于Zetland公寓,成为“租赁投资者”——这是指业主搬到更便宜的地方,而把原来的房子出租给租客。

两年后的2019年,夫妇俩有了孩子,这减缓了他们的房产投资之旅。但随着新冠疫情的到来,他们很快意识到自己撞上了一座金矿。

“从2020年到2022年,房地产市场疯了。我们所有房产的价值都翻了一番,”朱先生说到。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

在宁女士修完产假重新回到工作岗位后,夫妇俩在去年年初抢购了位于珀斯的两套房产。

“我们最终买下了第五套和第六套房产,在六个月内,这些房产都表现得很好。”

在这次楼市繁荣期间,他们还在悉尼西北区Marsfield买了另一套房产,作为他们永久的家。几个月前,他们卖掉了Zetland的房产,这有助于为他们新的购房投资提供资金。

朱先生表示:“作为一种策略,房地产投资相对简单。这不是一个快速致富的计划 - 我们在10年内做到了这一点。它使人们能够持续增加他们的财富。”

“这是一个长期的游戏。”

现在,这对夫妇坐拥六套房产。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

他们为获取这一庞大房产组合而借入的贷款总额为330万澳元。朱先生表示:“我们已经还清了很多。”

由于房产升值,他们的投资净值已经上升到520万澳元。

尽管本周利率连续第十个月上涨,使全国许多房贷持有人陷入困境,但朱先生表示他的财务状况良好。

虽然他们的六套房产中有五套是按照浮动利率计算的,但他说租金已经超过了房贷。他还进行了只付利息的还款,这减少了他需要还款的金额。

朱先生还表示:“作为房东,我不会将我的租金提高到市场价,只要租户按时支付房租就行,不断将加价是不公平的。”

(Alan)

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最新评论(28)
港女BelleMa好紧
港女BelleMa好紧 2023-03-12 回复
有啥用 全卖了也买不起悉尼的一套豪宅
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-03-14
被联邦储备银行行长,虚假承诺变成了,杀鸡取卵的银行提款机!
土澳华人
土澳华人 2023-03-12
QLD也不是,多少老留学生被忽悠后把昆省的房之抛掉了。
土澳华人
土澳华人 2023-03-12
听上去不错啊, 不过ZETLAND, PERTH, WA.都不是理想的方案, 头疼的事情往后看。没有经验吧,
JJFang
JJFang 2023-03-12 回复
关键是这价值(按现在价格,以后不知道)560万的地产,你的债务是多少 ,你的债务是不会消失的,但资产价格是变化的
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-03-14
联邦储备银行的做法盲目跟着美国储备银行加了十次息……现在美国的银行开始从硅谷银行开始大量倒闭,就是杀鸡取卵~把客户作为烹饪宰杀的公鸡母鸡?
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2023-03-12 回复
我也有六套房啊 有什么用 一屁股贷款😂
澳洲回扣部部长
澳洲回扣部部长 2023-03-12
彼此彼此
艳
2023-03-12 回复
澳洲回扣部部长
澳洲回扣部部长 2023-03-12 回复
各种杠杆,平安无事还好,有个风吹草动的全打水漂


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