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月度住宅批文上升,但贷款承诺值下降(组图)

2023-04-24 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

ABS最新数据显示,2月份住宅批文数量上升,而新住房贷款承诺值下降。

月度住宅批文上升,但贷款承诺值下降(组图) - 1

经季节性因素调整后,2月份获批建设的住宅总数增长4%,1月份为下降27.1%。

ABS建筑统计主管Daniel Rossi表示,这一增长是由私营板块住宅获批数量增长11.3%推动的,此前1月份数据为10年低点。

他说:“但结果仍比2022年同期低13.6%。”

“2月份,不包括独立屋批文在内的私营板块住宅批文继1月份下跌40.3%之后,进一步下跌9.5%,为2012年7月以来的最低水平。

“自2022年9月以来,随着政府刺激措施的结束和利率的上升,住宅批文总数持续呈下降趋势。”

在整个澳洲,塔州的住房批文总数大幅增加,上涨122.1%;南澳上涨28.5%;新州上涨14%;维州上涨0.5%。

经季节性因素调整后,昆州下降13.7%;西澳下降6.4%。

所有州的私营板块独立屋批文数量都有所上升,昆州增长18.8%;维州增长10.3%;新州增长9.9%;西澳增长2.4%;南澳增长1.6%。

住房批文总数在1月份下跌19.2%之后,2月份上升19.7%。

住宅建筑批文总数增长7.7%,其中新建住宅增长8.4%,改建和增建增长3.7%。

获批的非住宅建筑价值增长39.8%,而1月份则为下降27.6%。

同时,2月份新住房贷款承诺值下降0.9%至226亿澳元,1月份修订后的结果为下降2.4%。

ABS金融和财富主管Dane Mead表示,2023年2月,新自住房贷款承诺值下降1.2%,至150亿澳元,而新投资房贷款承诺值下降0.5%,至76亿澳元。

他说:“住房融资从2022年1月的创纪录高点继续下降,自那时以来,新贷款承诺总值下降了33%。”

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2月份自住房贷款转贷价值上升3.5%,达136亿澳元,创历史新高。

由于RBA现金利率上升,借款人继续转向利率更低的贷款机构。

自住首次置业者的新贷款承诺值下降3.5%,1月份修订后为下降4.6%。

Mead说:“自住首次置业贷款从2021年1月的峰值持续下降,降至2017年5月以来的最低水平。也比疫情前的2020年2月低了27%,”。

HIA首席经济学家Tim Reardon表示,这些数据意味着“没有理由进一步加息”。

“2月份为购买或建造新房发放的贷款是近15年来最少的。

“与1月份的假期低点相比,2月份新房贷款下降了3.4%,至4267笔。最近一次如此低的新房贷款表现是在2008年11月。

“自住者和投资者都在继续撤出市场。就连本轮经济低迷期间预计会相对坚挺的翻修贷款,也是近两年来表现最疲软的一个月。

“几个月的金融数据疲软表现已经明显说明了RBA紧缩周期的影响,现在这已经导致建筑批文达到差不多10年左右的低点。

“尽管2月份新独立屋获批数量从假期的低点反弹,但仍比去年同期低13.6%。2月份多单元的获批数量也下降了8.4%,同比下降51.9%,最近许多项目由于劳动力和材料的不确定性而被推迟。”

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作者来源:REA

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最新评论(1)
yyymanyyy
yyymanyyy 2023-04-24 回复
需求还在,杠杆降了


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