西悉尼商业地产再现繁荣：Parramatta交易火爆，众多一线品牌争相入驻（组图）

在过去的12个月里，西悉尼的一些商业地产交易总额达到了4100万澳元，专家认为主要道路资产正在经历繁荣。

随着疫情的缓解，零售商希望扩大实体店规模，越来越多地需求主要道路的场地以实现利润最大化。

自2022年5月以来，Parramatta Road上的八个地点已经易手。

(图片来源：Realcommercial)

最近的一笔交易是一家钢琴公司收购了位于35-37 Parramatta Rd的Clyde地区的场地，计划开设一个大型展示厅。

CBRE的Robert Dowdy负责协商Clyde交易以及其他七笔近期销售，投资者对主要道路物业感兴趣。

(图片来源：Realcommercial)

Dowdy先生表示：“这些场地中的许多是几十年来首次进入市场，35-37 Parramatta Rd在20年来首次出售后吸引了超过120个咨询。”

“像Parramatta Rd这样的主要道路位置提供了最大的品牌曝光，业主经营者愿意为此支付溢价。”

(图片来源：Realcommercial)

“尽管COVID-19和在线购物变得越来越普遍，但消费者仍然希望触摸和感受产品，无论是家具、电子产品、服装、自助存储还是快餐。”

作为悉尼的主要干道之一，Parramatta Road在疫情之后得到了重振，每天有超过30,000辆汽车驶过。

(图片来源：Realcommercial)

许多主要的国内和国际品牌已经在这条路上开设了商店，包括Costco、Harvey Norman、Kmart、Bunnings Warehouse、Coco Republic和Fantastic Furniture。

“许多在南悉尼（例如Mascot、Botany、Alexandria）经营的公司需要主要道路正面，由于近年来这些地区已被住宅开发商/办公室开发商收购，他们纷纷转向西部地区，未来几年这种趋势将继续。”

(图片来源：Realcommercial)

“从北岸、东郊、南悉尼出行都非常便捷，靠近所有主要的干道，如Silverwater Rd、James Ruse Drive——悉尼的地理中心。”

长期在Parramatta Road经营的业主们因为达到了基准销售价格而有了搬迁的动力，包括在211-217 Parramatta Rd以716.5万澳元和259-263 Parramatta Rd以850万澳元的销售。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)