澳洲利率达15年最高位，两个核心概念让你从容应对危局（组图）

如何应对高利率危机？

财神说 第九十三期 

前几天我发了一篇《澳洲税前50万澳币，生活在水深火热中》引发了很多读者的灵魂拷问。

有不少人私下里给我留言，说特别感同身受，同时也在询问，目前有没有具体的办法来应对如今的高息环境。

 我今天就详细地说一下应对这种危机的两种核心概念。

应对财务困难最简单粗暴的方式就是减少支出和延缓支出这两种核心概念，大到公司的运营，小到家庭的理财基本是一个思路。

减少支出

我们先看看减少支出的方法。

作为借款人，我们首先评估家庭的支出情况，我建议将半年的生活主账户的交易流水拉出来，详细的分一下类别，吃穿用一类，保险一类，子女教育一类，债务一类，娱乐一类，然后看看哪些消费可以先砍掉，哪些可以降一些成本，哪些必须要保留。

在涨息周期，银行的油水是最大的时候，想揩银行的油，借款人就要特别的勤快，每一个季度就要和自己的银行谈一下折扣，这样你的利率支出才能一直处于低位。

最后就是清理表现烂的投资房，在实战中，我发现很多借款人都是被自己的投资房给缠住了，我叫它们“沼泽投资房”。

借款人知道这类房产10几年都不涨，但是卖了又会亏钱，家庭财务一直被这种烂货缠着，苦不堪言。

对于这种房产必须坚决处理，这样可以回笼一些资金，同时终止利率以及其他非常规的支出。

延缓支出

接下来是延缓支出的方法。

首先就是增贷。我以前的文章也讲过，增贷是投资神器同时也是避难神器。

增贷出来的钱可以帮你还掉一些高息的债务，例如车贷，个人贷款，同时一大笔钱放在对冲账户里可以帮你度过艰难的高息时段。

也可以考虑换成只还利息的还款方式。虽然只还利息的利率要高于本息同还，但是在每月的支出上要比本息同还少大约20%-30%的还款额。也为借款人争取3-5年的缓冲时间。

最后就是拉长还款年限，将借款年限拉长到30年，这样每个月的还款额度也会得到相应的缓解，当然这几种方法都可通过转贷来实现。

最后我想强调一下，“减少支出”和“延缓支出”是有顺序的，作为借款人首先要考虑的是如何减少支出，因为延缓支出的方法是有副作用的，在没有其他办法的时候才考虑使用。