悉尼Vaucluse相邻物业，有海港大桥景观的多值900万澳元（组图）

悉尼的一场拍卖会上，揭露了一套有海港大桥风景的住宅究竟价值多少。

答案就是910万澳元左右，上周五一套物业报告了2400万澳元的拍卖结果。而就在两个月前，这套物业隔壁没有桥景的物业成交价为1490万澳元。

9月份，Vaucluse Road一处没有桥景的物业以1490万澳元的价格拍出。这处五室的物业位于悉尼东部，占地850平方米，有一个泳池，由TRG的Gavin Rubinstein和Matt Kemeny出售。

出售时，Rubinstein说:“这是很高的价格了。物业需要稍微装修一下，虽然可以看到海港的景色，但看不到海港大桥。”

随后，在上周的一场私人拍卖会上，隔壁的物业拍出。这处价值2400万澳元物业也有五间卧室和一个泳池，占地也约855平方米。出售该物业的是Bradfield BadgerFox的Alexander George和Alex Papa，以及Laing & Simmons Double Bay的Steven Zoellner和Sally Hampshire。

虽然风格和外观有所不同，但这两处物业都由一个家族持有了大约40年，需要进行升级。当地消息人士称，价格较低的物业状况较好，而价值2400万澳元的物业可能会拆除重建。

这两处物业都位处蓝筹的Vaucluse Road，对面是历史悠久的Strickland House，步行即可到达港口海滩Nielsen Park和Milk Beach。

虽然不可能准确地为景色定价，但睁开眼睛就能看到海港大桥和悉尼歌剧院美景的物业前景，值得买家深思。

Sotheby资深豪宅中介Michael Pallier表示，虽然为标志性景观估价并没有精准的标准，但这确实推动了创纪录的价格。

“当你看风景的时候，确实令人着迷。价值化并不容易。这就是拍卖对这些物业更有利的原因。”

“如果你去剧院，前排的票要花更多的钱。在悉尼，观看海港大桥和悉尼歌剧院的风景就是悉尼最好的表演。”

Pallier表示，就像纽约的中央公园和巴黎的埃菲尔铁塔一样，海港大桥是一个全球标志，对海外买家(主要是中国人)有着巨大的吸引力，他们愿意为这独一无二的特点支付比当地人更高的价格。

他说：“这就是悉尼的体验。他们来这里就是想要那种体验。这就像达成了你愿望清单上的一项那样。”