房东卖房怒挣30万， 珀斯这个郊区，成了全澳第一 （组图）

据ABC1月3日报道，珀斯南部的一个郊区创下了全国房价涨幅最高的记录，一名居民五年前购买的房屋现在以买入价的两倍售出。

Tom Kelly在2018年以21万澳元的价格购买了位于Armadale市的Camillo普通三居室。最近，这套房子以 51 万澳元的价格售出。

CoreLogic本周发布的数据显示，Armadale地区的房产价值在2023年飙升了25%，是澳洲年度涨幅最大的地区。

（图片来源：西澳人报）

与2022年全国房产价值下降4.9%相比，这一结果标志着一个重大转折。

同在珀斯南部的Gosnells地区的房屋价值也跃升了 22%，Serpentine-Jarrahdale、Kalamunda和Canning地区位列全国房价涨幅前十名。

此外，Bunbury、Busselton、Esperance和西澳Wheatbelt的部分地区也涨势强劲。

（图片来源：西澳人报）

CoreLogic 的报告显示，首府城市房产的增值幅度明显高于全国各地区。

2023年，首府城市的住宅价值平均上涨了9.3%，是地区平均总涨幅4.4%的两倍多。

房价飙升，东海岸买家蜂拥而至

Kelly先生说，他的房屋价格上涨令人吃惊。

他说：“我一直以为我的房子可能会卖到 35 万澳元......但没想到现在会涨到这个价位。”

“沿着这条路，有个地方的房子售价为 46 万澳元。”

（图片来源：西澳人报）

专业人士 Armadale 房地产经纪人Grant Wilson说，Camillo房产在挂牌几天后就收到了 40 多份报价并售出。

他说，大约 30% 的出价来自潜在的首次置业者，而另外 70% 则来自东海岸的投资者，他们希望从高租金回报中套现。

他说：“目前我们挂牌的大多数房产都收到了 15 到 20 份报价。”

“在来自东海岸的压力下，房价膨胀得远远超出了预期。”

“这可能是我从业 20 年来见过的最狂热的市场。”

Wilson说，在更多存量房进入市场之前，房价几乎不可能稳定下来。

他说：“如果我们明天就能建造 5000 套住房并投放市场，那将会减缓市场的发展速度。”

他说：“在珀斯地区，我们已经有大约 750 栋房屋投入市场，而据我上次查看，每月的房屋迁移量大约为 2000 栋。”

（zhouyu）