珀斯的“百万社区”，竟又多了8个，看看你家上榜没（组图）

据《西澳人报》2月1日报道，珀斯迎来了八个新的郊区加入百万澳元俱乐部，其中大部分新晋成员是在沿海和河边地区。

随着Iluka、Shelley、Alfred Cove、Coogee、Melville、Bedfordale、Ocean Reef和White Gum Valley等新郊区的加入，目前珀斯中位数房价超过100万澳元的郊区已超过60个。

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）首席执行官Cath Hart说，在过去十年中，这八个郊区都在向百万澳元大关靠近。

（图片来源：西澳人报）

她说：“近年来，这些郊区都出现了扩张和发展，推动了这些地区房价的上涨。”

“Shelley的销售价格增长最高，其中位数房屋销售价格从2022年12月的897,000澳元上升到2023年12月的1,175,000澳元，增长了30.9%。”

Reiwa.com的数据显示，Shelley2023年最贵的成交价是在3月以315万澳元售出的225 Riverton Drive North。

（图片来源：西澳人报）

Iluka是表现第二好的新成员，年增长率为19.1%，其次是Coogee（14.1%）、Bedfordale（11.4%）和Ocean Reef（8.9%）。

Peard Real Estate的销售助理Bridget Donnelly说，Iluka没有足够的房源来满足人们对北部沿海郊区面积适中的街区前所未有的需求。

“可用的房产太少了，所以一旦我们有房源，电话就停不下来，”她说。

“有时甚至在第一次房屋开放之前，我们就已经收到了出价，有时比我们的要价高出 10 到 20 万澳元。”

Donnelly女士说，房屋开放日吸引了 50 到 100 组人，但当地人面临着来自东海岸买家的激烈竞争。

（图片来源：西澳人报）

“我的一个挂牌房源第一天就以 160 万澳元售出。我一把它放到网上，新州的买家甚至都没看过就直接买走了。”

Peppermint Grove今年以400万澳元的年度房屋销售价格中位数和23.5%的房价增长率位居榜首。

Hart 女士说，该郊区一直是排行榜上的常胜将军，在过去的十年中，除了2022年仅次于Dalkeith排名第二外，每年都是第一名。

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在截至2023年12月底的12个月里，Peppermint Grove最昂贵的房产是去年1月以1135万澳元售出的Keane Street41号。

与此同时，Burswood和Highgate则跌出了俱乐部，去年它们的中位售价跌破了100万澳元。

她说：“房价每年都在波动，这取决于该时间段内的销售情况，我们经常看到百万澳元左右的郊区房产从榜单上消失。”

她说：“珀斯今年的房价预计将强劲增长 10%左右，明年哪些郊区会上榜将是一个有趣的现象。”

2023 年珀斯最昂贵的销售（不包括待售）是Claremont，Richardson Avenue18 号，8 月份以 1330 万澳元的惊人价格售出。

按房价中位数划分的珀斯 2023 年百万澳元俱乐部榜单：

Peppermint Grove $4,000,000

Cottesloe $3,300,000

Dalkeith $3,300,000

City Beach $2,580,000

Swanbourne $2,315,000

Nedlands $2,000,000

Applecross $1,925,000

Mosman Park $1,910,000

Claremont $1,825,000

South Perth $1,800,000

Trigg $1,773,000

Mount Claremont $1,765,000

Churchlands $1,722,500

Floreat $1,703,000

Shenton Park $1,685,000

North Fremantle $1,665,000

Subiaco $1,643,000

East Fremantle $1,635,000

Daglish $1,570,000

North Beach $1,520,000

Attadale $1,500,000

Wembley Downs $1,492,500

Rossmoyne $1,480,000

Jolimont $1,465,000

Wembley $1,464,000

Mount Pleasant $1,450,000

Salter Point $1,425,000

North Coogee $1,420,000

Menora $1,407,500

Coolbinia $1,400,000

Marmion $1,395,000

Sorrento $1,375,000

East Perth $1,370,000

West Leederville $1,350,000

South Fremantle $1,337,500

Bicton $1,310,000

Crawley $1,300,000

Mount Lawley $1,300,000

Winthrop $1,282,500

Watermans Bay $1,275,000

Gwelup $1,225,500

Mount Hawthorn $1,210,000

Woodlands $1,210,000

Iluka $1,190,000

Kensington $1,180,000

Shelley $1,175,000

North Perth $1,170,000

Hillarys $1,151,000

Booragoon $1,150,000

Karrinyup $1,150,000

Carine $1,140,000

Waterford $1,137,500

Leederville $1,125,000

Fremantle $1,102,500

Como $1,075,000

Alfred Cove $1,057,500

Ardross $1,050,000

Burns Beach $1,050,000

Coogee $1,050,000

Melville $1,032,500

Bedfordale $1,025,000

Ocean Reef $1,005,000

White Gum Valley $1,005,000

（zhouyu）