李嘉诚8.5折卖上海楼盘？仲介：房子不存在打折销售（组图）

近日上海房市传出李嘉诚旗下长江实业在上海普陀区所开发的「高尚领域」房源打8.5折出售，引起各方关注。不过，该楼盘仲介商之一上海链家仲介对本报记者表示，实际情况并不如坊间传闻打折出售。

李嘉诚旗下长江实业在上海普陀区所开发的「高尚领域」房源15日认购首日，楼盘销售中心挤满赏房的民众。记者黄雅慧／摄影

上述仲介表示，该楼盘销售均价约每平方公尺人民币9.8万元（约1.36万美元），约70套房源是开发商开盘时「清退」房源。目前该区周边二手房售价在每平方公尺人民币10万元以上（约1.39万美元），有明显的「倒挂」现象（指新房均价比二手房均价便宜）。

此前，李嘉诚去年8月在香港以打七折销售策略推售「亲海駅II」项目。市场传言该降价策略或在上海楼市复制，大陆网路也热议李嘉诚是否对大陆楼市有预判。

公开资料显示，高尚领域楼盘为长江实业负责开发，楼盘地段位于普陀区曹杨路与铜川路交界，邻近上海地铁真如站。为近120万平方公尺（约1292万平方呎）大型城市综合体项目，涵盖高级住宅、商业办公大楼、旗舰商场、星级酒店等。

该楼盘于2019年首次开盘，开盘销售均价为每平方公尺人民币9.07万元（约1.26万美元），而这次售价相比开盘价仍有上涨，因此传闻「打折」情况并不存在。而传闻很大机率为认购前的宣传。

据记者实地探访，15日为该楼盘认购首日，房屋销售中心在午间时段仍聚集满满人潮，要能进入销售中心参观沙盘也得需要验证资格并有房仲带路。现场有许多民众带了结婚证、财产证明、税单等材料进行现场认购登记。仲介对记者表示，「估计这两天该楼盘房源就要认购完毕了」。

新京报引述该楼盘置业顾问称，「该楼盘将于明日开始认筹，推出73套房源，需要提供人民币300万元的资产证明，定于3月24日选房。在优惠方面，目前两房有2万元优惠，三房有4万元优惠券。」

李嘉诚旗下长江实业在上海普陀区所开发的「高尚领域」房源15日认购首日，楼盘销售中心挤满赏房的民众。记者黄雅慧／摄影