华人学生来澳1年租不到房!专家:留学生是租赁危机受害者,不应背黑锅(组图)
《每日电讯报》4月26日报道,部分来澳留学的大学生表示,他们因租房危机受到不公平的指责。事实上,他们自己也难以找到合适的住房,有些人甚至成为无良房东的受害者。
Student Accommodation Council发布的最新报告指出,澳洲长期存在的租房危机不应归咎于留学生。
教育厅的数据显示,2022年有463148名国际学生涌入澳洲,2023年的582636人更是创下历史新高。
但这份报告指出,国际学生在租赁市场中仅占4%,本地学生则占6.2%。
Torie Brown(图片来源:《每日电讯报》)
Student Accommodation Council的Torie Brown表示:“留学生为租房危机背了黑锅,但这份报告表明,澳洲住房市场长期存在的结构性问题才是推高租金的真正原因。”
2019至2023年间,澳洲租金中位数上涨了24%,而同期在澳国际学生数量仅增加了4%。
而在2023年6月至10月,进入澳洲的国际学生增加了18%,租金中位数却只上涨了5%。
报告还揭露了国际学生在租房市场占比超10%的地方政府辖区,包括悉尼、墨尔本、阿德莱德和霍巴特等首府城市,以及新州Strathfield和维州Monash等区。
(图片来源:《每日电讯报》)
Brown还表示,有许多因素影响着住房供应,如有13%的租户选择“独居”。“最大的改变之一是人们开始将家中的第二、第三间卧室改造成书房。以前,他们会把空置的卧室租给其他人。”
此外,高企的建筑成本,以及越来越多人从城市搬至偏远地区,也加剧了租房危机。
Brown认为,缓解住房供应短缺的良方在于建设更多专门的学生宿舍(PBSA)。
Institute of Public Affairs的Daniel Wild也认为,国际学生不该为澳洲1%的低空置率“背锅”,但他们无疑让本就紧张的住房供应雪上加霜。
“短期来看,要解决这一问题,就必须大幅降低市场上的总体需求压力,主要是来自海外移民的压力。住房建设不能一蹴而就,至少需要数年的时间。”
Ronan Xu(图片来源:《每日电讯报》)
就读于悉尼大学的Ronan Xu表示,自己找了很久的房子,才找到一家PBSA供应商。
“很多都是合租公寓,但我真的需要独立的空间。所以我把目光投向校外,但校外的租房普遍不带家具,而且在飞来澳洲前我也无法实地看房。”
“所以我把注意力转向配套齐全的学生公寓,偶然发现了Scape。”
昆士兰大学的学生Zhi Sheng Low表示,自己很难在布里斯班找到合适的住处。
“来澳洲上学前,我原本打算和另外两个朋友合租公寓,但我们的申请屡遭拒绝,一年多都没找到房子住。”
“我被迫和一所学院签约,在那里认识了之后的室友。一年前,我和他们一起搬进了Scape,现在还住在那里。”
(Joy)