等待545天，才被告知房改项目遭拒！悉尼华人经理坦言：很失望（组图）

据《每日电讯报》7月10日报道，一项将悉尼北区一家废弃的老旧养老院改建成14座新房的提案，在经历了一年半的等待后遭到了否决。

该项目的华人经理Tommy Yu等待了545天，才被Ku-ring-gai市议会的地方规划小组告知，根据市议会的建议，拆除Roseville一座破旧的养老院以改建新住房的提议将被拒绝。

Tommy Yu（图片来源：《每日电讯报》）

此举引发了新的质疑，当像Yu这样的小型开发项目需要超过500天才能做出决定时，新州如何实现联邦政府设定的每年建造75000套新房的目标。

该提案甚至还位于新州政府的“公共交通导向开发（TOD）”计划的站点之一Roseville火车站的范围内，州政府称赞这些地区是高密度住房开发的成熟区域。

该提案的建筑师、来自Visionata Architects的Lee Hughes表示：“州政府想要增加住房供应，而地方政府却固执地坚持开发控制原则，而不是着眼全局，两者之间似乎存在巨大的脱节。”

Yu则表示：“我们对市议会感到非常失望，似乎没有人愿意承担责任。”

（图片来源：《每日电讯报》）

这545天远远超过了Ku-ring-gai市议会对开发申请（DA）做出决定的平均时长（137天）。

州领导人提出的要彻底改变那些在批准住房项目方面进展缓慢的市议会的强硬言论，似乎并未得到重视，最新数据显示，在过去两年中，做出DA决定所需的时间有所增加。

NSW Planning Dashboard的最新更新显示，6月份确定DA的平均时间增加到111天，高于前一个月的108天。

在2023/2024财年，新州确定DA的平均时间为110天，高于2022/2023财年的107天。

（图片来源：《每日电讯报》）

此前，《每日电讯报》于周一曾报道过，一家大型开发商在最后关头被非民选官员否决了一个价值10亿澳元的项目，该开发商警告Minns政府，在当前的规划系统下，永远无法实现其住房目标。

同一天，住房行业的权威机构——建筑大师协会（Master Builders Association）警告称，由于建筑成本预计将飙升，Minns政府在当前的规划系统下，要实现其住房目标将面临重大财务挑战。

澳洲地产委员会（Property Council of Australia）新州执行董事Katie Stevenson表示，像Roseville提案这样的小型开发项目““应该在短而简明的时间框架内做出决定”。

她说：“允许规划部门花费数年时间来审核同一份申请，不会让我们更接近实现州或地方的住房目标。”

“住房危机是真实存在的，现在是时候以与提供新住房的紧迫性相匹配的力度和速度来处理申请了。”

新州规划厅长Paul Scully（图片来源：《每日电讯报》）

新州规划厅长Paul Scully表示，衡量市议会表现的排行榜将很快公布，行动缓慢的市议会将被点名。

他说：“去年年底，我写信给市议会的总经理，表示市议会选举的看守期不能成为规划评估缓慢的借口。”

“除非规划和建设系统的所有部分协同工作，否则我们就无法更接近实现我们共同的目标，即为人们提供更多的住房和就业机会。”

Ku-ring-gai市议会的一位发言人表示，Roseville的开发申请“存在一些重大问题”，市议会工作人员建议当地规划小组在2023年12月和2024年2月拒绝了该提案。

他说：“最终，由于申请人无法解决所有悬而未决的问题，包括发展控制和雨水问题，该申请于2024年6月被规划小组拒绝。”

（Alan）