大手笔！$2800万购入Bellevue Hill别墅，再砸$1470万推平重建！（组图）

在房地产市场火热和建筑成本飙升的背景下，房地产炒作成为一种高风险高回报的投资方式。对于资金充足的投资者来说，这种方式可能带来可观的资本收益。

Paula Liveris就是这样一位房地产投资者。她是前Dow Chemical CEO、现任Brisbane 2032奥运会主席Andrew Liveris的妻子。

去年，Liveris以2800万澳元的价格购入了Bellevue Hill一栋由著名建筑师John Suttor设计的房产。这栋房子此前由前市长Michael Bray夫妇拥有长达40多年。

据悉，Liveris购买这处房产是为了投资。她在New York、Michigan、Florida和Greece都有成功的房地产投资经历。

最近，Liveris向Woollahra Council提交了新的开发计划。她打算拆除现有的1947年建造的房屋，在这块1669平方米的地块上建造一栋由Polly Harbison Design设计的豪华住宅，包括两层和三层结构，且配有游泳池。

考虑到1470万澳元的预计建筑成本和188万澳元的印花税，整个项目的总投资预计至少达到4450万澳元。这个数字或许能给人一个参考，了解Liveris完工后的预期售价。邻居们，包括科技亿万富翁Scott Farquhar和时装设计师Camilla Freeman-Topper，可能会对这个项目感兴趣。

另一位引人注目的房地产投资者是建筑师Alexander Michael。他因将一个退役的核导弹发射井改造成私人住宅而闻名，被称为"silo boy"。他在1996年以16万美元购入这个发射井，2018年以75万美元的价格出售，获得了可观的回报。

Michael还在Kangaroo Valley用集装箱建造了一栋受冷战时期导弹发射井启发的房子，并在2020年以215万澳元的价格售出。最近，他以975万澳元的价格出售了自己在Potts Point的长期住所，并购入了一座具有历史意义的砂岩教堂，准备将其改造成新家。

公共艺术家夫妇Gillie和Marc Schattner也是房地产投资的行家。他们最近以860万澳元的价格购买了Potts Point一栋名为Jersey的维多利亚式排屋。这对艺术家此前在Bellevue Hill和Centennial Park的房产投资都取得了不错的回报。

软饮料企业家Peter Brooks也加入了高端房地产投资的行列。去年4月，他以1100万澳元购入Darling Point的一处双拼别墅，经过全面改造后，现在准备以1700万澳元的指导价重新推向市场。

这些案例表明，尽管房地产市场风险增加，但对于有经验和资金的投资者来说，高端房产仍然是一个潜在的利润丰厚的投资领域。