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税负暴涨,新租赁措施出台!墨尔本房东找无出路,忍痛出售15年投资房产(组图)

20天前 来源: RealEstate 原文链接 评论0条

RealEstate网站11月3日报道,由于对税负增加感到不满,墨尔本一位的房地产投资者在周六的拍卖会上将自己位于Altona Meadows的住宅出售。

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(图片来源:RealEstate)

这栋位于Haigh Court 9号的三居室房屋以67.1万澳元的价格成交,比65万澳元的底价高出2.1万澳元。

该房屋最初以60万至65万澳元的指导价格挂牌上市,竞价从55万澳元开始,以2万澳元到1000澳元的增幅上涨。

这栋房子拥有大教堂式的天花板,为室内提供了充足的自然光线。

室外也有一个宽敞的后院以及一个凉棚,可供休闲娱乐使用。

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(图片来源:RealEstate)

卖家Kerryn表示,她拥有这处投资房产已有约15年,但由于土地税增加和新的租赁改革措施,她决定现在出售房产。

“(增加的税负)只让事情变得更加艰难。我可能还有5年就要退休了,而继续持有房产不值得,”她说。

“土地税从每年900澳元涨到了2100澳元,这是一大笔钱。”

她的房产14年来一直出租给同一位租客,她想让租金保持在较低的水平,但这栋房产的持有成本现已高得难以维持。

Kerryn表示,她对拍卖结果感到满意,买家是一对夫妇,他们计划住在那里。

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(图片来源:RealEstate)

Ray White Werribee的中介Eben Geelhuizen表示,他正在为一些想退出市场的投资者出售房产。

“我们注意到,尤其是在墨尔本西部,拥有多处房产的投资者正在寻求出售一两套房子,”他说。

Geelhuizen说,有两组潜在买家在拍卖前不久第一次看房,并参与了竞拍。

“目前的现场拍卖,人们都是直接到场参与竞拍的。”

Ray White Werribee的执行董事Robert Krnjeta表示,这处住宅最大的吸引力是其位置,以及之前业主进行的翻新。

“我们发现只要对房产进行一些小改动,业主可以得到更好的销售结果,”Krnjeta说。

“由于利率居高不下,市场上买家的财务状况已经相当紧张。通过借贷他们能够在拍卖中出价更高,但他们没有充裕的资金进行装修。”

(Rayyan)

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