2024年澳洲最佳房地产市场排行榜出炉 公寓表现优于独立房屋 南澳州对中国出口额创历史新高 葡萄酒与大麦贸易强力反弹（组图）

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

2024年澳洲最佳房地产市场排行榜出炉  公寓表现优于独立房屋

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的2024年澳洲最佳房地产市场排行榜，在至今年11月的一年中，澳洲表现最好的前10名公寓市场的价格涨幅在40%至53% 之间，而表现最好的独立房屋市场的价格涨幅在34%至38%之间。

涨幅最大的公寓市场是Mackay地区的Dolphin Heads，年涨幅为52.8%。相比之下，表现最好的独立房屋市场是西澳Geraldton地区的Beachlands，年涨幅为38.4%。

该报告显示，在高利率和独立房屋价格飙升的背景下，民众对经济适用房的需求激增，因此今年公寓的表现大大超过了独立房屋，并有望在2025年继续延续这一趋势。

首府城市独立房屋价格涨幅排行榜：

首府城市公寓价格涨幅排行榜：

偏远地区独立房屋价格涨幅排行榜：

偏远地区公寓价格涨幅排行榜：

（图表：AFR；来源:CoreLogic）

澳洲人口增至2720万 海外净移民增长减缓

根据澳大利亚统计局（ABS）周四发布的最新数据，在截至2024年6月30日的一年内，澳大利亚人口增长2.1%至2720万人，年增长55.2万人。

数据显示，截至2024年6月，澳大利亚出生人数较一年前下降0.7%至28.91万人，死亡人数下降2.9%至18.27万人，这意味着澳大利亚人口自然增长数较上一年上升3.4%至10.64万人。

就各州和领地而言，西澳人口增长最快，与前一年相比增长2.8%。紧随其后的是维州（2.4%）和昆州（2.3%）。塔斯马尼亚州增长率最低，仅为0.3%。

（图表来源：ABS）

同期澳大利亚海外移民入境人数为66.68万人，离澳人数为22.12万人，这意味着澳大利亚海外净移民增长数较上一年下降16.8%至44.56万人。

南澳州对中国出口额创历史新高 葡萄酒与大麦贸易强力反弹

澳统计局最新数据显示，在截至10月的12个月内，南澳大利亚州对中国的出口达到44.3亿澳元的历史最高水平，同比大幅增长45%。

南澳州长Joe Szakacs表示，南澳的滚动年出口额已连续21个月超过170亿澳元，对本州前三大出口伙伴——中国、美国和印度的出口持续增长，这为南澳人提供了良好的就业和发展机会。

南澳对中国葡萄酒出口取得强劲增长，自关税取消近一年以来，南澳对中国的葡萄酒出口现已超过5.5亿澳元，而前一年仅为280万澳元。

铜仍然是南澳对中国出口价值最高的商品，在过去12个月里增长了19%，达到创纪录的9.85亿澳元。南澳对中国的大麦出口也大幅增长，达到5.568亿澳元，是一年前的五倍。

维州政府最新《经济增长声明》明确五个优先发展行业领域

维州州长Jacinta Allan、财政部长Tim Pallas和就业与工业部长Natalie Hutchins联合宣布，州政府最新发布的《经济增长声明》已确定本州的五个优先发展行业领域，这些领域将是维州未来经济的核心。

Jacinta Allan州长表示，确定这些高潜力行业将为行业投资提供信心，并凸显维州的竞争优势。这五个优先领域是：

1.先进制造和国防

2. 卫生技术和医学研究

3. 循环经济

4. 数字技术

5. 农业综合企业

维州工党政府将于2025年初发布新的产业政策，这些优先行业将会受到进一步的巩固和支持。

州政府还将通过设立一项总值2000万澳元的维州产业发展基金（Victorian Industry Development Fund）来推动这五个优先领域的发展。

该基金将通过赠款提供配套资金，并向维州的初创企业和处于规模扩张期的早期企业提供贷款，以鼓励行业投资。

肖千大使出席中国总商会2024年度会员大会并发表主旨演讲

12月11日，肖千大使出席澳大利亚中国总商会2024年度会员大会并发表主旨演讲。

肖大使表示，在两国领导人战略引领下，中澳双边关系全面转圜，深化互信、促进合作成为主流。中国深化改革，全面推进中国式现代化，将为中澳经贸合作带来更多机遇，造福两国人民。

澳国库部外国投资司司长廷宁、气变部国际气候与能源司司长希金斯、澳贸委政府和政策部总经理怀特出席会议并致辞，外交贸易部东亚司代理副司长科恩出席会议。澳方积极评价中澳经贸合作取得的成绩，欢迎中国企业继续在澳投资兴业，期待进一步深化包括应对气候变化、绿色循环经济等在内的各领域务实合作。

中国驻澳总领馆总领事、总商会全澳理事、会员单位代表等180人参加会议。

Chinese Ambassador to Australia Xiao Qian Attended the 2024 Annual General Meeting of CCCA and Delivered a Keynote Speech

On December 11, Chinese Ambassador to Australia Xiao Qian attended the 2024 Annual General Meeting of CCCA (China Chamber of Commerce in Australia) and delivered a keynote speech.

In his speech, Ambassador Xiao highlighted that, under the strategic leadership of leaders from both countries, China-Australia bilateral relations have achieved a  comprehensive turnaround, with deepened mutual trust and enhanced  collaboration emerging as dominant trends. He emphasized that China's ongoing reforms and its comprehensive pursuit of Chinese modernization will unlock greater opportunities for bilateral economic and trade cooperation, benefiting the peoples of both countries.

Chris Tinning, First Assistant Secretary of Foreign Investment  Division of Commonwealth Treasury; David Higgins, Head  of  International Climate and Energy Division of DCCEEW;   and Damian  White,  General Manager of  Government and  Policy of  Austrade, attended the meeting and delivered remarks. Adam Coin, Acting Assistant Secretary of East Asia  Division  of   DFAT,  was  also present. The Australian representatives commended the remarkable  achievements in China-Australia economic and trade cooperation, welcomed further investments and initiatives by Chinese enterprises in Australia, and expressed their desire to deepen pragmatic  cooperation in fields such as climate change and  green economy.

The event gathered prominent attendees, including Chinese Consuls General in Australia, members of National Committee of CCCA, and representatives from CCCA member enterprises，with a total of 180 participants.

(文章来源：中国驻澳大利亚大使馆网站)

中国商务部：支持中企在民用领域开展无人机国际贸易与合作

中新经纬12月12日电 中国商务部12日召开例行新闻发布会。商务部新闻发言人何亚东在会上表示，中国政府秉持统筹发展和安全的理念，支持中国企业在民用领域开展无人机国际贸易与合作。

具体来看，何亚东提到，中国政府一直严格依法依规管控包括无人机在内的所有两用物项出口，并多次发布公告。关于无人机及相关部件的管制范围和技术标准，可以查看12月1日刚刚生效的《中华人民共和国两用物项出口管制清单》。

何亚东强调，中国政府秉持统筹发展和安全的理念，支持中国企业在民用领域开展无人机国际贸易与合作，坚决反对民用无人机被违规用于非和平目的，这既有利于履行防扩散等国际义务，也有利于保障全球产供链安全稳定。(中新经纬APP)（来源：中新经纬）

全球第一人！马斯克净资产破4000亿美元大关

据美国有线电视新闻网12月11日报道，埃隆·马斯克的净资产已经达到4000亿美元，成为有史以来第一个突破这一大关的人。

SpaceX的估值升至3500亿美元

据悉，马斯克财富再次增长近200亿美元，和他的太空探索技术公司有关。

据多家美媒11日报道，美国太空探索技术公司SpaceX及投资者已达成购买至多12.5亿美元内部股份的协议，每股185美元的价格远高于不到三个月前每股112美元的估值，增幅达到65%。

SpaceX的估值也因此跃升至3500亿美元，这使得该公司成为全球最有价值的私人初创公司。报道称，估值飙升主要归因于美国大选后的市场积极情绪，以及近期SpaceX在火箭发射领域的众多进展。

纳指首次突破2万点大关

特斯拉涨近6%

当地时间周三，美股三大指数收盘涨跌不一，大型科技股纷纷刷新历史新高，推动纳斯达克综合指数历史性地升破了20000点大关。

特斯拉、谷歌、亚马逊、Meta、奈飞均刷新历史新高。特斯拉涨5.93%，谷歌涨5.52%，亚马逊涨2.32%，Meta涨2.16%，奈飞涨2.54%，英伟达涨3.14%。11月大选结果出炉以来，特斯拉股价飙升了66%。

来源：Wind

栏目主编：秦红

文字编辑：程沛

题图来源：新华社

图片编辑：雍凯

（来源：上观新闻）（作者：中国经济网）

加拿大考虑对铀等商品征收出口税 以应对特朗普的贸易战

据知情人士透露，加拿大目前正在研究对其出口到美国的主要商品征收出口税，包括铀、石油和钾肥等，以应对美国当选总统特朗普可能发动的贸易战。(文章来源：东方财富Choice数据)

美国得州议员提出立法草案 要求在州财政内建立比特币储备

当地时间周四（12月12日），美国得克萨斯州的州众议院官网显示，共和党州议员Giovanni Capriglione提交了在州内建立比特币战略储备的立法草案。Capriglione在社交媒体X上的音频聊天室中表示，拟议中的法案将使得克萨斯州能够通过接受比特币形式的税收、费用和捐赠，开始建立比特币战略储备，该储备将至少持有五年。(文章来源：东方财富Choice数据)

谷歌与三星合作开发头显设备 第一款产品预计将于明年上市

美东时间周四，科技巨头谷歌发布了全新版本的Android XR操作系统，旨在为头显设备和智能眼镜提供多种自然交互方式，提升用户在虚拟现实(VR)和增强现实(AR)领域的体验。（文章来源：东方财富Choice数据）

“年度人物”特朗普敲响纽交所开市钟 强调“股市就是一切”

当地时间周四（12月12日），美国当选总统特朗普在纽约证券交易所敲响开市钟，当天他被《时代》杂志评为2024年度人物。敲钟后，特朗普在接受网红股评师Jim Cramer采访时补充道，“如果你不在这里生产，你就得支付21%的税。如果你在这里生产，我们会努力把税率降到15%，你必须在美国生产你的产品。”特朗普还将近期上涨的股市归功于自己击败了拜登（而不是哈里斯），“我一直都说，对我来说，股市就是一切。”他还透露，重返白宫后将与一些最富有和最有影响力的人士建立更紧密的联系。（文章来源：东方财富Choice数据）

美国利用俄资产收益援乌 俄罗斯怒斥：形同抢劫将进行报复

当地时间周三（12月11日），俄罗斯外交部谴责美国利用被冻结的俄资产向乌克兰支付200亿美元贷款，称这等同于抢劫，并表示将进行报复。（文章来源：东方财富Choice数据）

欧洲央行宣布降息25基点 拉加德和声明均暗示将继续宽松

当地时间周四（12月12日），欧洲央行宣布将三大关键利率下调25个基点，这也是该行连续第三次、年内第四次降息。（文章来源：东方财富Choice数据）

澳洲私立学校掀起涨价潮    学费最高上涨8%

根据《澳洲金融评论》对澳洲十几所私立学校明年学费的分析，澳洲私立学校明年学费的最高涨幅为8%，几乎是通胀率的三倍。

位于悉尼Parramatta的国王学校（The King's School）高年级学生的学费涨幅最高，达到8%，使该校成为澳大利亚学费最昂贵的学校，11 年级和 12 年级学生明年的学费为54,723 澳元。

长期以来，吉朗文法学校（Geelong Grammar School）一直是澳大利亚学费最昂贵的私立学校，但该校却表现得最为克制，明年学费的涨幅仅为 4.3%,10-12年级学生的学费为52,240澳元。

其他学校的学费将上涨 5.2% 到 8%，其中一半以上的学校学费上涨 6% 以上，是今年第三季度 2.8% 的整体通胀率的两倍多。

下面为澳洲部分私立学校明年学费上涨示意图：

（来源：AFR）

澳洲行业综合营业额环比同比均下滑 采矿业营业额录得最大同比跌幅

根据澳大利亚统计局（ABS）周二发布的数据，2024年10月份澳洲行业综合营业额环比同比均出现下滑。

数据显示，经季节性调整后，2024年10月13个行业的综合营业额环比下降0.6%。与9月份相比，在所有纳入分析的13个行业中，5个行业的营业额录得环比上涨。其中涨幅较大的行业是艺术和娱乐服务行业（2.4%）和住宿和餐饮服务行业（2.2%），跌幅最大的行业是电力、天然气、水和废物处理服务行业（-10.3%）。

与此同时，13个行业的综合营业额同比下降0.3%。与去年同期相比，13个行业中有10个行业的营业额录得同比上涨，其中涨幅较大的行业是艺术和娱乐服务行业（10.3%）和建筑业（8.1%），跌幅最大的行业是采矿业(-14.4%)。

（图表来源：ABS）

澳洲11月不良房产挂牌量上升 澳储行维持利率不变决议或将继续推高不良房产数量

根据澳大利亚房地产研究机构SQM Research发布的最新数据，受生活成本飙升和利率高企影响，澳大利亚不良房产挂牌量出现上升。

不良房产是指卖家由于无法偿还贷款等多种原因必须尽快出售的房产。随着RBA澳储行本周二再次选择维持利率不变，不良房产挂牌量或将继续上升。（详见《澳储行决定把利率维持在4.35%不变 暗示已经排除加息可能性》）

SQM Research数据显示，新州和维州的不良房产数量目前已达到自2020年有记录以来的最高水平。

基于其月度统计数据，2024年11月澳大利亚不良房产挂牌量上升至5444套，较上月增加1.7%。其中新州不良房产挂牌量环比增长3.8%至1283套，维州不良房产挂牌量环比增长0.3%至1107套。

澳洲11月份就业数据超出预期    股市回落澳元急升

澳大利亚统计局（ABS）周四公布的经季节调整后的数据显示，今年11月，澳洲就业人数增加3.6万人，失业人数减少2.7万人，失业率降至 3.9%。

此前，市场普遍预计11月将增加2.5万个就业岗位，失业率上升至 4.2%。

由于就业数据超出预期，数据公布后，澳洲股市ASX200指数从开盘时攀升逾0.3%滑落至下跌2%。澳元从63.78美分跳涨0.7%至64.11美分。此前，由于市场担心中美贸易摩擦，隔夜澳元一度触及一年低点63.34美分。

【异动股】Axel Ree(ASX:AXL) 暴涨：发现超高品位磁性稀土 TREO高达28321ppm

Axel Ree Ltd (ASX股票代码:AXL) 巴西旗舰资产Caladao项目第一阶段钻探在近地表处录得高达28321ppm的总稀土氧化物（TREO）和7,606ppm磁铁稀土氧化物（MREO），为该项目有史以来发现的最高品位结果。

钻探区内不仅发现多个浅表超高品位截块，还存在广泛且横向延展的稀土矿化。已钻探区域仅占Caladao目标钻探面积的不到10%。

周三截止澳东时间下午2.05，AXL澳交所股价暴涨42.86%，报0.10澳元，成交量急剧放大，达1871万股。

AXL 7月23日挂牌上市，目前处于破发状态，0.10澳元股价较IPO发行价0.2澳元折价50%。

董事总经理Fernando Tallarico表示，项目区域稀土元素矿化的扩展范围及矿化粘土厚度令人印象深刻，这些结果证实Caladao具有成为新兴世界级稀土矿床的潜力。

澳华财经在线数据库显示，AXL已发行股本9090万股，最新市值909万澳元。截止上季度末，公司账面现金结余1121万澳元。

（图片来源：AXL公告）

（图片来源：AXL公告）

【异动股】Nexted Group (ASX:NXD) 股价暴涨：接收竞争对手International House 1800名英语及职业学生转校入学

周三截止澳东时间下午12.10，NXD澳交所股价应声暴涨52.17%，报0.175澳元，成交量134万股。过去一年该股下跌74.26%。

澳洲知名高等教育服务提供商Nexted Group Ltd (ASX股票代码:NXD) 宣布独家接收来自竞争对手International House悉尼教育服务（IH）分布在悉尼、墨尔本、阿德莱德、黄金海岸的1800名英语和职业教育学生并将获取IH相关课程材料。

IH历来是NextEd国际职业教育业务的主要竞争对手，两所学院ELICOS和VET课程方面的重叠程度很高。IH已于11月29日进入外部托管状态，无法向相关学生继续提供服务。

NextEd表示，双方交易不涉及任何收购或员工自动转移行为。选择重新注册NextEd的学生（涉及950名英语语言学生和850名职业教育学生）将转至NextEd现有校园学习，这意味着NextEd英语语言学生的比例约增加30%，职业学生比例增加25%。

NextEd首席执行官Mark Kehoe表示，NextEd是澳洲最大的英语语言和职业培训提供商之一，“此次我们在市场动荡期间迅速采取行动的能力突显出我们为学生提供支持和保持高水平教育标准的能力和承诺。”

基于重新注册入学的学生数量与后续学费情况，NextEd预计将在25财年下半年产生600万至700万澳元的收入增长。

澳华财经在线数据库显示，NXD已发行股本2.22亿股，最新市值3877万澳元。截止上财年末，公司账面现金结余1940万澳元。

（图片来源：NXD公告）

（图片来源：NXD官网）

【异动股】塔州食品公司Tasfoods（ASX:TFL) 积极应对行业挑战 寻求乳品与宠物营养增长机遇 

塔州食品公司Tasfoods Ltd (ASX股票代码:TFL) 股价异动，周三TFL澳交所股价飙涨21.43%，报0.017澳元，成交量10.5万股。过去一年该股下跌34.62%。

上周TFL曾宣布以240万澳元价格出售塔州伯尼的一座旧的牛奶加工厂，交易所得资金将用于偿还定期债务和执行增长计划。

先前季报显示，Tasfoods正积极推进Pyengana Dairy品牌乳制品出口认证，Isle & Sky宠物营养板块亦呈现增长势头。

Tasfoods首席执行官Joshua Fletcher表示，生活成本压力和经济前景不确定影响消费者信心，澳国内农产品、食品和饮料公司的运营环境仍然具有挑战性。

Tasfoods正根据市场需求不断调整旗下品牌资产，持续发掘Pyengana Dairy、Nichols Poultry禽肉和Isle & Sky宠物营养三大业务板块的增长潜力。

澳华财经在线数据库显示，TFL已发行股本4.37亿股，最新市值743万澳元。截止上季度末，公司账面现金结余31万澳元。

（图片来源：TFL公告）

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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