揭秘！西澳房价增长最快的郊区，涨幅达35%（图）

据《PerthNow》2月12日报道，在专家们寻找 “下一个Byron Bay ”的过程中，Bunbury的一个不起眼的郊区登上了一份新的房地产排行榜的榜首。

Withers地区毗邻Carey Park，其住宅区与海滩之间有一个受保护的区域公园，在房地产网站realestate.com评选的 “西澳十大沿海热点繁荣地区 ”中名列榜首。

各州排名第一的地区被专家们视为 “下一个Byron Bay”，这些地区的房价预期增长最高，但目前西澳海滨郊区的购房中位数价格最低。

(图片来源：PerthNow)

报告称，该榜单以最新的PropTrack数据为基础，并受到近期房价上涨的影响，Withers的房价中位数在过去12个月中估计上涨了35%。

据显示，Withers的房价中位数为48.3万澳元，郊区每套低价房源的问询次数为46次。

而排在榜单末尾的是Dalyellup和Leschenault，两地均有23次问询，而 Australind的问询次数为22次。

这些地方的预计增长率分别为26%、21%和24%。

然而，他们的房屋中位价比Withers高得多：Dalyellup为66万澳元，Leschenault为93.8万澳元，Australind为64.6万澳元。

REA集团高级经济学家Paul Ryan表示，富裕买家的到来推高了沿海热点地区的房价增长，与Byron Bay情况类似。

他说：“只要有几家有趣的餐馆，或者来自富裕地区的人认识那里的人，口口相传就会传播开来。”

“追踪每个房产列表的问询数量可以衡量一个地区的需求，揭示出哪些郊区的住房最受欢迎。“

“这往往表明买家对可供出售的房屋数量很感兴趣，对于吸引了许多人眼球的新兴郊区来说，通常都是如此。”

此外，郊区Busselton和Dunsborough也位居西澳榜单前列，但不包括珀斯郊区和Margaret River（人们常把它与比较），原因是人口增长和开发项目占据了这座小海滨小镇，推高了价格。

（Xu Yaling）