拐点将至，ANZ贷款新政重燃地产投资热情

ANZ宣布一系列新政，放松对只还利息型贷款的限制。早前ANZ承认银行在放贷方面过于保守，并许诺会尽快向房产投资者敞开大门。

ANZ做出的修改包括，将目前只还利息贷款期限的5年延长一倍，达到10年。只要客户的首付有10%，就可以申请只还利息型贷款。而早前的规定是，客户必须有20%的首付才能申请该类别贷款。

这个举动非常清楚地表明，银行正在开始重新扩展地产投资者市场的业务。对于投资者来说，只还利息贷款是他们最喜爱的产品。在不久前ANZ的首席执行官Shayne Elliott承认银行放贷已经是 “过度保守” 后，改变随之而来。

这也是对地产投资者和只还利息贷款的限制松动的一个体现。在此之前，银行监管机构APRA已经取消了投资类贷款10%的增速限制。

ANZ在给贷款经纪人的信中表示，2017年根据APRA要求设定的一系列限贷政策，正在被推翻。

“在我们最近的评估里，银行已经决定把更多注意力放到投资者市场。接下来的改变都将表明我们对这块市场的重视。当然，我们也会符合APRA的规定。”

ANZ相信，这个周一实行的新政，长时间的只还利息贷款，能够在和其它银行的竞争中脱颖而出。目前市面上已经有其它银行提供了10%首付的只还利息贷款。

在过去一年悉尼墨尔本房价的下跌过程中，曾经推动住宅地产繁荣的动力—投资者们的市场参与热情，曾急剧下降。

最近RBA的数据表明，在截至1月份的一年里，投资型房贷仅仅增长了1%。ANZ上个月表示，投资者的房贷总额不但没有增加，反而比去年减少了3.8%。