墨尔本周六房拍：900多待拍房还是不够！激烈竞争推高房价，17%房拍前售出！（组图）
【今日澳洲11月8日讯】墨尔本将迎来又一个大型拍卖周末，周六将有900多栋房屋拍卖。
据Domain网站报道，Domain研究分析师Eliza Owen表示，这周六与最近拍卖数量相对较低或较高的周末相比，这将很好地表明市场的走向。
“这个周末，墨尔本安排了928场拍卖，过去几周，由于上周六拍卖量较低，很难清晰地评估市场。”
Owen表示，一些中介没有披露拍卖结果，这影响了分析师评估市场状况的能力。
“过去几周，我们也看到了低于平均水平的上报率，可以理解10月26日是一个超级周六，上周又是一个低流量的周末，中介上报率仍然很低，只有70%。”
Owen表示，过去4周的清空率仍然很高。
“过去4周的平均清空率约为72%，这表明需求仍然强劲，17%的待售房在拍卖前已经售出。在清空率不断上升的背景下，这标志着买家渴望在竞争中领先，并在拍卖前购得房产。”
Jellis Craig Northcote中介Nigel Harry表示，尽管市场指标普遍乐观，但今年晚些时候挂牌拍卖数量不太可能激增。
他说：“从现在到圣诞节，更少的房产进入市场，我们正在与潜在卖家讨论2月和3月的拍卖，其中一些可能会在整个圣诞节期间在场外出售。”
“一周又一周正面消息的复合效应让卖家认为，‘现在是销售的好时机’，但他们已经有点晚了。”
（图片来源：网络）
他将于周六拍卖一栋Thornbury住宅，并表示他期待投资者和购房者都将为此展开竞争。
“这是一栋建成7年的联排别墅，有两个卧室，这是业主自住的小型精品开发项目，共有5套。”
Hocking Stuart Albert Park中介Stephanie Evans将于周六在墨尔本南区出售一套双层公寓。她表示，负担得起的房产在她所在的地区很受欢迎。
她说：“市场上的房产有点短缺，这导致了销售价格上涨和拍卖竞价的竞争，我们主要关注接近100万澳元的房产。”
“较大的房子也正在出售，但没有那么多买家想买。”
（Vanessa）
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