价格$8080万！巨人连连出手，反周期运行，墨尔本CBD又一大楼易主，大学搬迁（组图）

1.墨尔本CBD又一大楼易主，价格$8080万

墨尔本的Marprop Real Estate Investors房地产投资公司和私人地产集团Futuro Capital合作以8080万澳元的价格接管了维多利亚大学（Victoria University）在墨尔本CBD的校区。

该校区位于Flinders St 300号，上下21层，由新加坡的Grand Central酒店出售，其在2013年通过销售组会交易，以4850万澳元的价格购买了该地产。

明年年底，维多利亚大学将搬离该校区，并将搬到位于Queen St的一个价值4亿澳元的新校区。

这是在不到一个月的时间里，Marprop和Futuro第二次联手。

10月下旬，两公司与私募股权巨头KKR一起，以3.15亿澳元的交易收购了悉尼知名酒店——索菲特悉尼温特沃什酒店 (Sofitel Sydney Wentworth)。

Marprop和Futuro计划翻新该大楼，计划从附近市政厅城铁站的即将完工以及明年CBD租赁的预期复苏获利。

Marprop的首席执行官Evan Gallagher表示，买下该大楼提供了一个难得的反周期机会。“为传统商业办公用户重新定位的时机已经成熟。”

负责该房产出售事宜的房产经纪为高力国际的Oliver Hay、Matt Stagg和Daniel Wolman。

Hay表示：“尽管以轻造成了不确定性，但对墨尔本增值办公室投资的需求仍然强劲。”

2.悉尼市中心将建起多栋高楼

悉尼市中心可能建起高达330米的大楼。

根据新规划策略，悉尼可能解锁240万平方米的新商业和就业空间。

悉尼现有的最高商业建筑是Chifley Tower，而此次的规划策略中，有很多高楼大厦。

新州州长佩洛特（Dominic Perrottet）说：“悉尼是澳洲唯一一个全球城市，我们面临着一代人只有一次的机遇。随着走出疫情，我们要让悉尼变成世界上最伟大的城市之一。”

上周公布的悉尼市中心规划策略确定了发展区域，从CBD的北端到Haymarket、唐人街和中央车站新区。

“悉尼是世界通往澳洲的门户，这次的规划策略将有助稳固悉尼作为全球投资和创新中心的地位，这里是工作、休息和娱乐的澳洲最佳城市。”

规划厅长Rob Stokes表示，这次的规划策略是悉尼市和社区多年来的工作积累。

“高楼会更高，规划审批会更加简单透明，我们会制定严格的规定，保护重要的公共空间。”

根据此次制定的规划策略，悉尼将出现密集的高楼，甚至可能高达330米，但前提是这些高楼需要满足一系列严格的标准，包括不能阻挡公共区域的阳光。

悉尼市一名发言人表示，规划策略“会促进就业和经济增长，同时保护内城区的公共空间”。

“悉尼正在与开发商一起合作，未来还会实施很多项目。”

Urban Taskforce执行长Tom Forrest也对密集高楼的规划策略表示欢迎，但他也提醒称，实施这种策略是需要付出代价的。

“330米的高楼肯定是商业建筑，但更多空荡荡的办公空间无益于城市的经济复苏，让更多人住在城市里才是死气沉沉的城市恢复生机的关键。”

Stokes说：“我们想让社区对悉尼下一阶段的发展策略有自己的发言权，其中包括Pyrmont Metro车站。”

“这次的策略将使悉尼成为商业和创新的全球中心，同时也可以吸引大家来居住和休闲，可以让悉尼市中心成为更具吸引力的投资地点。”