悉尼内西区Marrickville精美双拼别墅以$322.5万售出！买家：寻寻觅觅一年终圆梦（组图）

位于Marrickville的一栋令人惊叹的建筑设计精美的双拼别墅以322.5万澳元的价格售出，买家是一家居住在内西部的家庭，这栋房子几乎花了他们一年的时间去寻找。

根据记录显示，这栋最近完工的双拼别墅替代了一座破旧的前寄宿家庭住宅，该寄宿家庭住宅于2021年以245万澳元的价格被开发商购买。

共有八名内西部的买家报名参加了这栋位于300平方米土地上的房屋的竞拍，他们都希望能够升级换房。

拍卖迅速从260万澳元开始，随着三名买家以不同的幅度推高了价格。

来自该区域的一家人和来自Newtown的另一家人从310万澳元左右展开激烈的竞拍。来自Newtown的家庭最终以322.5万澳元的中标价获胜，结束了他们去年出售房产后将近一年的寻找房子。

（图片来源：SMH）

这栋双拼别墅由CobdenHayson Annandale的Alex Mastoris和David Carrozza代理出售。

Carrozza表示，买家之所以被这个房产吸引，是因为它是交钥匙式的。“他们可以直接搬进一个高品质的住宅，所有事情都已经为他们准备好。他们还将获得七年的房主保修，所以有所有这些好处。”

根据Domain数据，Marrickville的房价中位数在截至6月的一年内下跌了9.6％，降至178.5万澳元。

（图片来源：Domain）

这是悉尼周六列出的736场拍卖之一。截至傍晚，Domain集团根据469个结果记录了初步的清仓率，为68.9％；有106场拍卖被撤回。

在Seven Hills，两兄弟以103.2万澳元的价格购买了16号Elbe Street上一座破旧的住宅，他们计划开发土地。

他们在32名注册竞标者中胜出。这座住宅从一开始就以800,000澳元的底价挂牌出售，高出指南价约10万澳元。Cooleys的拍卖师Michael Garofolo表示，参与竞拍的人群涵盖了首次购房者、建筑商和投资者，他们都希望拆除并重建。

这块土地距离Parramatta中央商务区仅15分钟车程，每平方米不到2000澳元的价格出售。他表示这个地段物有所值。

“我在Riverstone以60万澳元的价格出售300平方米的土地 - 在Riverstone购房实际上更贵。那块土地上没有房子，而且距离更远。”

Seven Hills的房价中位数在截至6月的过去一年中下跌了8.4％，降至93万澳元。

Randwick的一间公寓在拍卖期间被一位临时竞标者以137万澳元的价格购得，他在拍卖期间首次考察了该物业。

（图片来源：Domain）

共有十一名买家报名参加对18号Botany Street 4号公寓的竞拍，他们涵盖了首次购房者、升级购房者、减小购房者和投资者。

这间两卧室的公寓的价格指南为105万澳元。竞拍从110万澳元开始，大部分是以每次10,000澳元的幅度递增。

当出价达到120万澳元，即保底价时，一位临时买家在拍卖中期首次与她的母亲一起考察了该物业后报名竞拍。这位来自Coogee的租户曾在Kensington拥有过房产，她在竞拍结束时以137万澳元的价格拿到了钥匙，只提出了少数几次竞标。

Ray White Touma Group的Roger Wardy表示，成功的买家在拍卖的最后时刻击败了一对来自北悉尼的年轻夫妇。

Wardy表示，尽管买家仍然在考虑利率可能会上升的可能性，但那些符合所有条件的房产仍然销售得很好。

他说：“市场上没有多少像这样的（公寓）。这是一间装修得很好的装饰艺术公寓，带有海滩的氛围，再加上地理位置。它靠近交通和便利设施。”“没有人会将他们的最高预算全部用掉。他们在预算以下购买，以防利率再次上升。”

据记录显示，这间住宅于2019年以1,123,000澳元的价格上次售出。

（图片来源：Domain）

在截至6月的过去一年中，Randwick的公寓中位价下跌了9.6％，降至104万澳元。

在邦迪朱恩克션（Bondi Junction），一栋位于Newland Street 82号的两卧室独立屋以2,205,000澳元的价格卖给了来自乌拉拉（Woollahra）的减小购房者。

这块面积为137平方米的物业的指南价为180万澳元，吸引了六名注册竞标者，其中包括首次购房者、减小购房者、升级购房者和投资者。

以每次25,000澳元和10,000澳元的幅度逐渐提高了180万澳元的起始价，直到物业卖给了计划翻新这座房屋的成功买家。未中标者是一家希望为他们的十几岁女儿购买这栋房屋的康加鲁坡（Kangaroo Point）家庭。保底价为202万澳元。

Belle Property Surry Hills的Ted Pye表示，这栋房屋受到买家欢迎，因为目前可有的选择并不多。

Pye说：“目前可购买的房屋并不多。拥有停车位使其具有吸引力，而且还有增值的空间。”

据记录显示，这栋独立屋于2001年以24.5万澳元的价格上次售出。

在截至6月的过去一年中，邦迪朱恩克션的房屋中位价下跌了16.9％，降至245万澳元。