租金比房贷还高，澳租户反成“房奴”！网友：帮几个房东还清了房贷，还不能买房（组图）

澳洲新闻集团11月7日报道，一个简单的计算揭示了这样一个现实：许多澳人的贷款额度还不及他们要支付的房租。

澳人总是被告知，只要付出努力，每个人都会得到公平的待遇，但在澳人拥有一套房子的伟大梦想面前，这种说法已不再正确。

一名男子透露，他使用了银行的房贷计算器，却震惊地发现自己最多只能贷到287,181澳元。

这名男子是在看到一则存款5%的房贷广告后，决定将自己和伴侣的家庭收入输入计算器的。

许多澳人的贷款额度还不及他们要支付的房租（图片来源：澳洲新闻集团）

他说：“在输入我和我伴侣的收入后，我被告知我显然只能负担每月1800澳元的还款，而我的房租是每月3400澳元。

这篇帖子引发了一场关于许多澳人如何支付巨额房租，从而无法攒下存款，从而造成恶性循环的大讨论。

“好在只有房贷压力存在，如果租房者离开租房市场，房东们还怎么买得起他们的第158套房产？”一个网友气愤地说。

“这些数字加起来根本不可能”，另一个人分享道。

这篇帖子引发了一场关于许多澳人如何支付巨额房租，从而无法攒下存款，从而造成恶性循环的大讨论（图片来源：澳洲新闻集团）

另一个人问道：“哪里会有人以28.7万澳元的价格购买房产？”

“看到这个帖子我笑了，因为它太荒谬了！我们中的大多数人可能都能负担得起房贷，但贷款机构却认为我们负担不起，因为我们租房。”

一位网友在指出这些数字并没有反映出现实情况，宣称这篇文章“令人作呕”。

他们写道：“你每月的房租几乎是房贷的两倍，这意味着你的房贷将在近一半的贷款年限内还清。”

另一位租房者分享了他们二十多年的租房经历，期间支付了50万澳元的租金，但却无法踏入购房之门。

每月的房租几乎是房贷的两倍（图片来源：澳洲新闻集团）

他们写道：“还清了几个房东的房贷，但我无法获得房贷。”

金融专家Julian Finch说，这种计算方法之所以看起来很奇怪，是因为房地产中介不需要考虑澳人的实际承受能力，而银行则需要考虑。

Finch说：“房地产中介并不关心你能负担多少，如果你是最佳人选，他们就会说行。”

他指出，你只能将计算结果视为一种指导，不要太认真。

“这些计算器使用了很多假设，我建议很多人不要输入正确的数字。”

“还清了几个房东的房贷，但我无法获得房贷”（图片来源：澳洲新闻集团）

他建议说：“应该把它们看作是一种参考，而不是规则。”

Finch说，人们不能借到与他们支付的房租相等的还款额是有原因的。

他解释说：“当你申请房贷时，比如说你的利率是6%，但银行计算的是你能负担9%的利率，所以有3%的缓冲期。”

此外，Finch还建议，银行会看你作为一个家庭的支出情况，有时才会把奖金和加班费作为保证收入。

不过，他也表示，这并不是放弃租房来买房希望的理由。

金融专家Julian Finch说，这种计算方法之所以看起来很奇怪，是因为房地产中介不需要考虑澳人的实际承受能力（图片来源：澳洲新闻集团）

他说：“很多银行会考虑你的租房记录，并将其分配给你的真实储蓄。”

Finch说，归根结底，虽然计算器是一个有用的工具，能让人们了解自己能借到多少钱，但他建议人们只能部分地相信它。

他说：“它们只是一个指南，并不是真正的指标。”

（Joan）