为减少每月还款额，澳业主选择延长房贷期限！专家：不可取（组图）

越来越多陷入困境的澳洲业主延长还款时间，希望拉低他们的月还款额。延长贷款期限也意味着业主可能增加数十万澳元的利息成本。

根据Finder最近的一项调查，1/8的按揭持有人透露，他们在过去一年中延长了房贷期限，希望借此降低还款压力。其中一半将贷款期限延长了5年以上。

（图片来源：RealEstate）

Finder指出，尽管短期内每月还款额减少，但会在贷款期内产生更高的利息成本。澳洲央行的13次加息迫使一些家庭采取了这些极端措施。

Finder的消费者信心追踪器显示，今年5月，36%的澳洲人表示难以支付房贷，而2022年5月这一比例为24%。

经济学家警告称，今年底降息的可能性不太大。AMP首席经济学家Shane Oliver表示，短期内央行没有改变利率的理由。她说道：“由于最近的通胀率仍高于预期，澳洲央行并没有信心降息，并在一段时间内保持观望。”

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数据显示，以5.99%的利率为前提，在30年内还清625050澳元的平均贷款，将需要支付722602澳元的利息。如果延长到35年，在整个贷款期限内，总利息将增加147457澳元。

对于一名贷款100万澳元的借款人，30年贷款的利息为1156066澳元，而35年期贷款的利息则飙升至1391980澳元。Finder房贷专家Richard Whitten表示“这是一个极端的举措”，“可能会让你付出巨大的代价”。

Finder的研究显示，女性比男性更有可能为了短期省钱而延长房贷期限。Whitten敦促那些延长贷款期限的人关注长期利息成本，并在有能力时尽快偿还债务。

（Gina）