两年首次！墨尔本、悉尼房价大跌，澳洲房市变天！（组图）
2025年的第一个好消息：澳洲房价两年来首次下跌！
数据显示，全澳房价在刚刚过去的12月整体下跌了0.1%。
墨尔本、悉尼两大城市下跌最多，分别为0.7%和0.6%。
反观一年间房价涨势最猛的珀斯，这次却逆风上涨0.7%，年涨幅高达19.1%！
阿德莱德、布里斯班和达尔文的表现也不赖，分别录得为0.6%、0.5%和0.4%的涨幅。
CoreLogic研究主管表示，这波小幅下滑其实早有预兆。
在经历了2022年温和的调整后，房价于2023年2月至2024年10月之间突然转涨，这背后其实暗藏隐忧。
高利率、通胀压力，以及借贷能力的下降，都在悄悄改变市场格局。
“买家需求开始转向更便宜的市场，这也是为何小城市房价逆势上涨的原因。”
尽管如此，专家提醒大家别太乐观。
墨尔本的房价一年间下跌了3%，反观全澳区域市场虽然略微跑赢城市市场，12月上涨了0.2%，但同比涨幅也只有6%。
因此，无论城市还是郊区，房价增长的动力都在减弱。
对租房的朋友来说，这次房价下降也是可以松口气啦。
全年租金涨幅仅为4.8%，这是自2021年3月以来的最低年度涨幅。
很多人对2025年的降息政策寄予厚望，希望能刺激市场再次升温。
对此专家并不看好这一前景，他们认为，虽然降息可能会略微提升住房需求，但短时间内很难出现像前几年那样的火爆行情。
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