打不赢的战争 | “实在是高”专栏

Thomas Gao

一名普通的地产投资人，购买、装修近千万投资房产，自己花费超过10万澳币学习各类房地产课程，在购房投资的过程也曾遇到很多挫折，也悟出很多道理。

拒绝空谈，注重实战，是我的口号。

最近因为减肥的缘故，身体异常饥饿与疲惫，整个周末窝在家里看纪录片。给我这篇文章灵感的纪录片，讲述的是2003年伊拉克战争，整个影片里我只看到两个字-----绝望。

伊拉克战争谈不上一场严格意义的战争，更像是一场狩猎，一场单方面的屠杀。

伊拉克人手里的武器早就决定了他们的命运。他们手里的AK-47冲锋枪缺乏瞄准器，更很难击穿美军的防弹衣，成千上万发子弹打出去，最多就打死一、两名美国士兵。

在二战期间，缺乏制空权的弱势一方，往往选择在夜晚发动奇袭，但因为缺乏夜视仪装备，伊拉克人晚上的偷袭简直是给美国人送人头；而巷战，伊拉克人手里的火箭筒根本打不穿美军坦克的装甲，还得小心头上突然有飞机丢下燃烧弹，能把整栋大楼夷为平地。

这场战争，不过就是清朝八国联军战役的翻版，骑马挥大刀和洋枪洋炮就是双方的武器代差。

伊拉克统帅部心里非常清楚，用20，30年前的陈旧武器是打不赢的，所以他们能做的，只是不断用宗教情绪给部队洗脑，如真主会显现神迹打败异教徒，利用这种情绪鼓励士兵做一些很极端的行为，同时给士兵发放一些兴奋剂与毒品。

说白了就是，实力不够情绪来凑。

因为他们知道，若没有满满的情绪，人一旦理智下来，就会仔细思考比较敌我装备，从而明白自己绝对赢不了，唯一的结局，就是成为战场上的炮灰。

好了，鉴于我们是一个主要说房产的专栏，您可能会问，这和投资有什么关系？

“ 

我的结论是，合理有效方法，比任何心灵鸡汤都有效，在绝对的实力面前，一切的狂热和激情都会被碾压。

”

当一个公司面临危机，老板高喊口号“挺住，希望就在明天！”，但却没有实际计划来摆脱危机的话，我知道，这个公司离倒闭不远了。

而当一个投资大师告诉你，房子买的越多越好，不要怕只要信，只要坚持，哪怕拿信用卡买房，哪怕背负你承受不住的贷款，只要坚持，胜利一定属于你，那我也知道，要真信了大师的话，你离财务崩溃不远了。

如果一个销售员每天都要听成功学讲师用慷慨激昂的演讲让自己心潮澎湃，勇于面对失败，那很有可能他根本就没学会怎么去销售。

掌握正确方法的人，不会整天喊口号给自己打鸡血，成天需要给自己灌心灵鸡汤的人，往往还没掌握真正的方法。

而在坚持用错误销售方法不断受挫后，只能靠鸡汤坚持下去，就像伊拉克军队，在武器不行的情况下，只能靠宗教情绪来迎战，结果也就可想而知。

不信你去看，最勤快的销售都是刚来的愣头青新人，发疯加班，打电话，半夜发朋友圈告诉别人凌晨下班是什么感觉，但是业绩就是没有那个看似偷懒的老人好。

99%的知识需要付费，大V课程只有鸡汤，没有术。

澳洲拥有6套房产以上的人只占人口1%，你做不到的原因既不是心理障碍，也不是缺乏勇气，是你根本就不知道正确的方法，很多事情明白了，方法对了，路就走顺了。

这就像要打赢一场战争，首先要知道什么是胜利的精髓，早在两千年前孙子就说过，知己知彼，百战百胜。

理解精髓就会融会贯通，根据精髓的价值观，衍生出一套科学和可持续的体系。

像伊拉克，他们的最高指挥部只了解到美国人有空军优势，所以他们千方百计改善自己的防空武器，孰不知美国有优势的何止是飞机，而是形成的一整套体系，从间谍卫星的侦查，导航到巡航导弹的定点精准清楚目标，再到飞机消灭残余部队，电子机干扰地面所有防空火力。

在这套体系下，敌军怎可能靠着一两件武器就改变战争环境呢？

一旦有了先进的体系和武器，你就不会单靠情绪控制和喊口号来鼓舞部队战斗力。

局外人看职业的房产投资人，和伊拉克军队一样雾里看花，总是说他不过就是有钱，买了好几套房子，可是中间贷款、租赁、转贷、装修、选筹他们看不见，也不想知道，而这往往是最重要的。

少一些情绪与口号，多一些科学的理性。

下来的文章，我会分成三个板块：

第一是“道”，地产投资的核心精髓，正确的理念就是基石。

第二是“法”，哪些事情是你不能做的。

最后则是“术”，咱们来点先进武器，把真正精华的操作方法教给大家。