2029年澳洲房市大预测！这几个地区房价将暴涨（组图）

澳洲房产市场正面临着一场前所未有的价格飙升。最新的地产分析显示，未来5年内，许多地区的房屋和公寓价格可能会翻倍。然而，也有一些地区的房产价值预计将下降数十万澳元。

据RealEstate网站报道，PropTrack提供的数据揭示了如果过去5年的价格增长趋势持续到2029年，各地房产价格将会如何变化。

（图片来源：RealEstate）

这一数据为新购房者描绘了一个令人担忧的未来景象，同时也显示出当前房主可能会从其物业中获得的巨大财富增值。

如果市场继续沿着当前的路径发展，购房者可能需要支付超过100万澳元才能在许多地区置业。而在澳洲最大的城市，这一数字将会更高。

这将使本已严峻的房屋负担能力进一步加剧，而在增长最快的地区，房主到2029年可能会获得超过百万澳元的资本收益。

经济学家Paul Ryan指出，这项研究并不是预测，而是为了说明市场可能的发展路径。他强调，过去的表现并不一定能预示未来的价格变化。

（图片来源：RealEstate）

然而，那些在过去5年中推动价格创新高的趋势仍然深植于市场中，并可能继续推动价格上涨。

根据PropTrack的月度房价指数，5月全国房价创下新高，单月上涨0.3%，今年以来的总增长达到2.73%，比2022年12月高出9.58%。

布里斯班、阿德莱德和珀斯等较小的首府城市的房价涨势尤其强劲，布里斯班甚至超过墨尔本，成为仅次于悉尼的第二贵的住房市场。

展望2029年，许多地区的房价可能几乎翻倍，但地区和城市之间的差异很大。在悉尼，预计增长最快的几个区包括Caddens和Putney，其中Caddens的中位价预计会从目前的126.3万澳元涨至247.1万澳元，而Putney则从357.5万澳元涨至698.4万澳元。

在墨尔本，Mornington Peninsula的Blairgowrie和Rye等地的房价预计都有显著上涨。布里斯班的增长则集中在Moreton Bay - North地区的Woodford和Wamuran，房价将分别从74万澳元和114万澳元涨至156.5万澳元和233.1万澳元。

（图片来源：RealEstate）

阿德莱德的Elizabeth North和Elizabeth Downs则成为了增长最快的区域，预计到2029年，其房价将增长超过100%。预测2029年澳洲各地房价增长最快的地区

悉尼

Caddens

5年变化：96%

2029年中位价：247.1万澳元

Putney

5年变化：95%

2029年中位价：698.4万澳元

Copacabana

5年变化：91%

2029年中位价：322.6万澳元

Bardia

5年变化：90%

2029年中位价：176.1万澳元

North Willoughby

5年变化：88%

2029年中位价：553.9万澳元

墨尔本

Blairgowrie

5年变化：65%

2029年中位价：263.4万澳元

Rye

5年变化：63%

2029年中位价：179.7万澳元

Somers

5年变化：63%

2029年中位价：240.7万澳元

Mount Martha

5年变化：58%

2029年中位价：219.9万澳元

Werribee South

5年变化：51%

2029年中位价：105.4万澳元

布里斯班

Woodford

5年变化：111%

2029年中位价：156.5万澳元

Wamuran

5年变化：104%

2029年中位价：233.1万澳元

Riverview

5年变化：100%

2029年中位价：97.1万澳元

Seven Hills

5年变化：100%

2029年中位价：286.6万澳元

Seventeen Mile Rocks

5年变化：99%

2029年中位价：224万澳元

阿德莱德

Elizabeth North**

5年变化：131%

2029年中位价：93.7万澳元

Elizabeth Downs

5年变化：125%

2029年中位价：91.1万澳元

Elizabeth South

5年变化：120%

2029年中位价：85.7万澳元

Sellicks Beach

5年变化：114%

2029年中位价：151.7万澳元

Elizabeth Park

5年变化：113%

2029年中位价：91.5万澳元

霍巴特

Primrose Sands

5年变化：92%

2029年中位价：92.2万澳元

Rokeby

5年变化：88%

2029年中位价：109.5万澳元

New Norfolk

5年变化：87%

2029年中位价：88万澳元

Bridgewater

5年变化：71%

2029年中位价：69.1万澳元

Midway Point

5年变化：70%

2029年中位价：103.8万澳元

珀斯

Cooloongup

5年变化：107%

2029年中位价：105.7万澳元

Marmion

5年变化：104%

2029年中位价：358.1万澳元

Darlington

5年变化：101%

2029年中位价：216万澳元

Camillo

5年变化：97%

2029年中位价：89.2万澳元

Parmelia

5年变化：96%

2029年中位价：92万澳元

（Gina）